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2025新华小区二手房屋买卖合同

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方合法拥有位于市区路号小区栋单元号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物描述

1.1该房屋座落于市区路号小区栋单元号，建筑面积为平方米，产权证号为（以下简称“产权证”）。

1.2该房屋的其他描述：。

第二条房屋转让价款及支付方式

2.1双方约定该房屋的转让总价为人民币元整（大写：元整）。

2.2房款支付方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整。

2.2.2乙方应于年月日前支付首付款人民币元整。

2.2.3余款人民币元整，乙方应于该房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内支付。

2.3甲方向乙方开具收据，双方确认以银行转账或现金支付等方式完成交易。

第三条房屋过户及交付

3.1甲方应协助乙方于年月日前完成该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。

3.2甲方向乙方交付该房屋时，应提供该房屋的产权证、契税完税证明、维修基金凭证等相关文件，并协助乙方完成房屋的水、电、燃气、物业等附属设施的过户或交接手续。

3.3乙方向甲方支付全部房款后，双方共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记等相关手续。

第四条税费承担

4.1本次交易产生的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等。

4.2甲乙双方应按照国家规定的时间和方式，及时缴纳各自应承担的税费。

第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整或按照房价款的%支付。

5.2甲方若因自身原因未能按时办理房屋权属转移登记手续，导致乙方无法取得该房屋所有权的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及其孳息，并赔偿造成的损失。

5.3乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，或要求乙方支付违约金。

第六条合同的生效与终止

6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

6.2本合同的终止应当以书面形式通知对方，并经双方协商一致后方可终止。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：

日期：年月