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2025年购买新房签订合同的重点注意事项

编号：

房屋买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方是标的房屋的合法所有权人，乙方拟购买甲方所有的标的房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同，以资共同遵守。

第一条标的房屋基本情况

甲方同意将位于的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。标的房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：

坐落：

建筑面积：平方米

结构：

规划用途：

甲方保证对标的房屋拥有完整的、合法的所有权，且标的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封或其他任何限制转让的情形。

第二条房屋价款及支付方式

房屋价款

双方约定标的房屋的总价格为人民币元整（大写：元整）。该价格为甲方净得价，不含任何税费、交易费用及其他费用。

付款方式

乙方应于本合同签订后日内支付首期购房款人民币元整（大写：元整）至甲方指定账户。剩余房款人民币元整（大写：元整）乙方应按以下方式支付：

乙方应于年月日前支付第二期购房款人民币元整（大写：元整）。

乙方应于年月日前支付尾款人民币元整（大写：元整）。

若乙方未能按上述约定支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的‰违约金。

付款账户

甲方指定收款账户如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第三条标的房屋的交付

交付时间

甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

房屋所有权证

土地使用权证（如有）

原购房合同及发票（如有）

物业费、水电费等费用的结清凭证

交付条件

标的房屋应符合以下交付条件：

房屋已完成工程竣工验收备案，符合国家规定的竣工交付条件。

房屋内部干净整洁，无损坏。

房屋内原有设施、设备完整无缺，能够正常使用。

如标的房屋未能在约定时间内交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房价款的‰违约金，直至标的房屋实际交付之日止。

第四条房屋的权属转移

过户时间

双方同意于年月日前办理标的房屋的权属转移登记手续，将标的房屋的所有权过户至乙方名下。

过户费用

办理标的房屋权属转移登记所产生的一切税费均由乙方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等。

过户配合

甲方应协助乙方办理标的房屋的权属转移登记手续，包括但不限于提供所需文件、配合签字等。如甲方未能按时配合，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房价款的‰违约金。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

甲方有权收取乙方支付的购房款。

甲方应保证标的房屋的合法性及权属的完整性。

甲方应按本合同约定的时间交付标的房屋并办理过户手续。

甲方应协助乙方办理标的房屋的权属转移登记及其他相关手续。

乙方的权利与义务

乙方有权按本合同约定的时间和方式支付购房款。

乙方有权按本合同约定的时间和条件接收标的房屋。

乙方应按本合同约定的时间和方式办理标的房屋的权属转移登记手续。

第六条