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2025年物业管理师职业技能考试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有一个正确选项）

1.根据2024年修订的《物业管理条例》，业主大会决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金时，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.三分之一；三分之一

B.过半数；过半数

C.四分之三；四分之三

D.三分之二；三分之二

答案：C

2.某小区物业发现业主违规将阳台改造成储物间，依据《住宅室内装饰装修管理办法》，物业应在（）小时内制止并报告有关部门。

A.6

B.12

C.24

D.48

答案：C

3.电梯日常维护保养记录应至少保存（）年，供相关部门检查。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：B

4.物业服务企业代收水电费过程中，若业主未按时缴纳，物业（）。

A.可直接停水停电

B.需提前7日书面通知后停水停电

C.不得采取停水停电方式催缴

D.可委托供电供水单位停水停电

答案：C

5.某小区消防控制室值班人员发现火灾自动报警系统显示12层烟雾报警，正确的处置流程是（）。

A.立即启动应急广播通知疏散→拨打119→通知巡逻人员现场确认

B.先通知巡逻人员现场确认→确认后拨打11