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住房租赁协议参考

协议编号：[填写协议编号]

出租方（甲方）：[姓名或单位名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写身份证号码或统一社会信用代码]

联系电话：[填写联系电话]

联系地址：[填写联系地址]

承租方（乙方）：[姓名]

身份证号码：[填写身份证号码]

联系电话：[填写联系电话]

联系地址：[填写联系地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方将位于[省、市、区、街道、门牌号]的[房屋类型，如：住宅、商铺等]出租给乙方使用。

1.2房屋建筑面积为[填写建筑面积]平方米，户型为[填写户型]，室内结构及配套设施情况详见本协议附件一《房屋附属设施、设备清单》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[年]年[月]月[日]日起至[年]年[月]月[日]日止，共计[填写租赁期限]个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[填写提前时间]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[填写租金金额]元（大写：[填写大写金额]整）。

3.2乙方应于每月[填写具体日期]前向甲方支付当月租金。

3.3支付方式：[选择支付方式，如：现金、银行转账等]，乙方需将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：[填写开户行]

户名：[填写户名]

账号：[填写账号]

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[填写比例]向甲方支付逾期违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币[填写押金金额]元（大写：[填写大写金额]整）。

4.2押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或协议解除后，如乙方没有损坏房屋及其附属设施、设备，且无欠款，甲方应在乙方交还房屋后[填写时间]日内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方有损坏房屋及其附属设施、设备或存在欠款，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍应承担赔偿责任。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺租赁房屋仅用于[填写房屋用途，如：居住、办公等]。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得利用房屋进行违法犯罪活动。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证乙方能够安静、安全地使用房屋。

6.2甲方应按照约定及时将房屋交付给乙方使用。

6.3甲方应负责房屋的日常维修，确保房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。

6.4如因不可抗力原因导致房屋毁损或无法使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并根据实际情况部分或全部减免租金。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按照约定支付租金和押金。

7.2乙方应爱惜并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、挪动或损坏。

7.3乙方应遵守国家和地方的有关规定，以及管理规约，并积极配合甲方及物业管理公司的管理工作。

7.4乙方如确需改变房屋结构或用途的，必须征得甲方书面同意，并承担相应的责任和费用。

7.5乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并负责赔偿责任。

第八条转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

8.2如有特殊情况确需转租的，乙方应提前[填写提前时间]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，转租双方应另行签订转租协议，并承担相应的责任。

第九条协议的解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

9.2因乙方过错造成房屋及其附属设施、设备损坏的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并不退还押金：

利用房屋进行非法活动。

拖欠租金或拖欠其他费用，经甲方书面催告后仍未支付的。

擅自改变房屋结构或用途。

擅自将房屋转租或分租。

损坏房屋，经甲方通知后拒不维修的。

9.4租赁期限届满，房屋毁损严重的，甲方有权解除协议，乙方应负赔偿责任。

第十条违约责任

10.1甲方的违约责任：

未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的[填写比例]倍。

未按约定履行维修义务的，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的[填写比例]倍。

10.2乙方的违约责任：

未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为月租金的[填写比例]倍。

擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付违约金，违约金为[填写金额]元。

未经甲方同意擅自转租的，应向甲方支付违约金，违约金为[填写金额]元。

第十一条争