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2025年上海市房屋租赁的合同协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在上海市长宁区签订：

出租人（以下简称“甲方”）：（身份证号/统一社会信用代码：）

承租人（以下简称“乙方”）：（身份证号/统一社会信用代码：）

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方为承租人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，以下简称“该房屋”。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业），房屋权属证书编号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

每月租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），租金不含税，如需开具发票，相关税费由乙方承担。

租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，此后每月（季度/半年）租金应于每月（季度/半年）开始前日支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条押金及保证金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

押金用于抵扣乙方在租赁期间应承担的费用（包括但不限于租金、物业费、水电费等）以及因乙方违约而产生的损失。租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应将押金全额退还乙方，不计利息。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应确保该房屋的合法性，保证其有权出租该房屋。

甲方应提供该房屋的权属证明及其他必要文件，并协助乙方办理相关手续。

在租赁期间，甲方不得擅自提高租金或减少租赁期限，除非双方另有书面约定。

乙方权利与义务：

乙方应按本合同约定按时支付租金及相关费用。

乙方应合理使用该房屋及其内部设施，不得进行illegal活动或损坏房屋结构及设施。

乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途，如需转租，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意。

乙方应承担租赁期间内该房屋产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等，并按相关管理部门的要求及时缴纳。

第六条房屋修缮责任

租赁期间，该房屋及附属设施的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

乙方应协助甲方对该房屋进行定期检查和维修，如发现房屋或设施有损坏或安全隐患，应及时通知甲方。

第七条转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借或以其他形式交由他人使用。

如甲方同意转租，转租后的承租人应与甲方另行签订租赁合同，乙方不得继续主张对该房屋的使用权。

第八条合同的续签与终止

租赁期满后，双方有意续租的，应于租赁期满前日协商一致并重新签订租赁合同。

租赁期间，如因特殊情况需提前终止合同，双方应协商一致，并以书面形式确认。提前终止的，双方应结清租金及相关费用。

第九条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾