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2025房产租赁版合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）（城市/县）依法签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为依法拥有房产的所有权人，乙方为符合租赁条件的自然人/法人，甲方同意将该房产出租给乙方使用，双方就租赁事项达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合同标的

甲方同意将位于（以下简称“租赁房产”）出租给乙方。该房产具体情况如下：

座落地址：

建筑面积：平方米

产权证号：

用途：（如：居住、商业、办公等）

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

本合同期满后，双方可协商续租，续租事宜应在合同期满前日协商确定，并另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

乙方应按月支付租金，月租金为人民币元整（￥）。

租金支付方式为：

（√）银行转账：开户银行：，账户名称：，账号：；

（√）现金支付：至甲方指定地址。

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方应承担相应责任。

第四条租赁保证金

乙方应于签订本合支付人民币元整（￥）作为租赁保证金。

租赁期满，乙方如无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还租赁保证金（不计利息）。

乙方如有任何违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方保证其出租房产的所有权合法有效，且该房产不存在权属争议或其他权利限制。

甲方有权对租赁房产进行定期检查，以确保其处于正常使用状态，并有权对乙方的违规行为进行制止和纠正。

甲方不得随意提高租金，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

乙方权利与义务：

乙方有权合法使用租赁房产，但不得擅自改变房产结构或用途，亦不得转租、分租或转借他人，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任。

乙方应按时支付租金及其他费用（包括但不限于物业费、水电气费等），并承担因使用租赁房产所产生的所有费用。

乙方应合理使用租赁房产及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。如因乙方原因导致房产或设施损坏，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用，不足部分由乙方承担。

第六条房产的维修与保养

租赁期间，甲方负责对租赁房产的结构安全和附属设施进行维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

如租赁房产需要进行重大维修，甲方应提前通知乙方，且维修期间不得超过日，否则乙方有权要求相应减免租金或解除合同。

第七条合同的变更与解除

双方协商一致，可书面解除本合同。

如遇不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，造成的损失由双方共同承担或依法免除责任。

乙方如有下列行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

（1）未按约定支付租金，逾期超过日；

（2）擅自改变房产结构或用途；

（3）利用租赁房产进行非法活动；

（4）违反物业管理规定，情节严重且拒不改正。

甲方如有下列行为，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定提供租赁房产或停供热、停供电等影响乙方正常使用；

（2）无正当理由擅