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2025【各类商业合同协议模板】不动产买卖合同

不动产买卖合同

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号：

国籍：

住所：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

国籍：

住所：

联系方式：

鉴于甲方是位于（以下简称“标的物”）的合法所有权人，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该标的物。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就标的物的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的物的基本信息

1.1标的物位于，具体地址为，不动产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，用途为。

1.2标的物现状：（如已装修、空置等），附属设施包括。

1.3甲方保证其对标的物拥有完整的所有权，且该标的物无任何权利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租赁等情况。

1.4本合同签订后，甲方应配合乙方办理标的物的权属转移登记手续。

第二条成交价格

2.1双方同意以人民币元（大写：元整）的价格成交。该价格包含标的物的所有权转移及相关税费。

2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金元；剩余款项元应于年月日前付清。

2.3甲方收取款项后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条房款支付方式及时间

3.1乙方应按照以下方式支付房款：

首付款：人民币元，于年月日前支付至甲方指定账户；

尾款：人民币元，于年月日前支付至甲方指定账户。

3.2若乙方选择贷款支付，甲方应协助乙方办理贷款相关手续，并提供所需资料。

3.3任何一方不得擅自变更付款方式或时间，否则视为违约。

第四条不动产权属转移登记

4.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向不动产登记机构申请办理标的物的权属转移登记手续。

4.2办理权属转移登记所需的税费、手续费等由承担。

4.3甲方应于年月日前将标的物交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

4.4若因甲方原因未能按时办理权属转移登记或交付标的物，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付元违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

4.5若因乙方原因未能按时支付房款或办理手续，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付元违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第五条买方的协助义务

5.1乙方应按时支付房款并提供办理标的物权属转移登记所需的全部资料。

5.2乙方若需办理贷款，应按银行要求提供相关材料，确保贷款及时获批。

5.3若乙方未能履行上述义务，导致交易未能完成的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

第六条税费承担

6.1标的物交易涉及的契税、增值税、个人所得税等税费，由承担。

6.2若法律法规规定由双方共同承担的税费，双方应按约定比例分担。

6.3任何一方不得因税费承担问题拒绝履行合同义务。

第七条双方