2025年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)通关提分题库(考点梳理).pdfVIP

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

2025年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安

装）通关提分题库(考点梳理)

大题（共10题）

·············2025万元，建设期2年，生产运营期8年。其他

有关资料和基础数据如下：1.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用

年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。

2.建设投资的资金来源为资本金和贷款，其中贷款为1800万元，贷款年利率为

6%，按年计息，贷款在两年内均衡投入。3.在运营期前4年按照等额本息偿还

贷款。4.运营期第一年投入资本金300万元作为运营期的流动资金。5.项日运

营期正常年份不含税营业收入为1500万元，含税经营成本为680万元(其中进

项税为30万元)。运营期第1年不含税营业收入和含税经营成本分别为正常年

份的80%和90%，第2年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。6.所

得税税率为25%，增值税为16%，增值税附加为12%。

【问题】

1.列式计算项目的固定资产年折旧额。

2.列式计算项目运营期第1年的应偿还的本息额。3.通过计算分析运营期第1

年年末是否发生短期贷款。4.列式计算项目运营期的总投资收益率。（计算结

果均保留2位小数）

【答案】问题1：（1）建设期利息①1800/2=900万元900/2×6%=27.00万元②

（900+27+900/2）×6%=8

2.62万元合计：109.62万元（2）原值：3000+109.62=3109.62万元（3）折

旧：3109.62×95%/8=369.27万元问题2：（1）年初借款余额：

1800+109.62=1909.62万元（2）还本付息额：1909.62×1.064×6%/（1.064-

1）=551.10万元①其中付息：1909.62×6%=114.58万元②其中还本：551.10-

114.58=436.52万元问题3：

二、某国有资金建设项目，采用公开招标方式进行公开招标方式进行施工招

标，业主委托具有相应招标代理和造价咨询的中介机构编制了招标文件和招标

控制价。该项目招标文件包括如下规定：(1)招标人不组织项目现场勘查活动。

(2)投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出，否则招标

人拒绝回复。(3)投标人报价时必须采用当地建设行政管理部门造价管理机构发

布的计价定额中分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量标准。(4)招标人将

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

聘请第三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活动。(5)投标人报价低于招

标控制价幅度超过30%的，投标人在评标时须向评标委员会说明报价较低的理

由，并提供证据；投标人不能说明理由，提供证据的，将认定为废标。在项目

的投标及评标过程中发生以下事件：事件1:投标人A为外地企业，对项目所在

区域不熟悉，向招标人申请希望招标人安棑一名工作人员陪同勘查现场。招标

人同意安排一位普通工作人员陪同投标。事件2:清标发现，投标人A和投标人

B的总价和所有分部分项工程综合单价相差相同的比例。事件3:通过市场调

查，工程清单中某材料暂估单价与市场调查价格有较大偏差，为规避风险，投

标人C在投标报价计算相关分部分项工程项目综合单价时采用了该材料市场调

查的实际价格。事件4:评标委员会某成员认为投标人D与招标人曾经在多个项

目上合作过，从有利于招标人的角度，建议优先选择投标人D为中标候选人。