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装修维修保养合同书

装修维修保养合同书

合同编号：__________

签订地点：__________

签订日期：______年____月____日

甲方（委托方）：

名称/姓名：________________________

证件类型及号码：____________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

乙方（服务方）：

名称/姓名：________________________

证件类型及号码：____________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方需对自有房屋进行装修维修保养服务，乙方具备相应施工资质和能力，双方根据《中华人民共和国民法典》《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信原则，经协商一致，订立本合同。

一、项目概况

1.1房屋位置：________________________（详细地址，如XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX室）

1.2建筑面积：______平方米（以房产证或购房合同为准）

1.3项目名称：家庭装修维修保养服务

二、服务范围及内容

乙方按照本合同附件《施工范围及工艺标准》（以下简称“附件”）的要求，为甲方提供以下施工服务，具体包括但不限于：

2.1墙面工程

-铲除原墙面老化、起皮腻子及松动涂料；

-裂缝修补（采用嵌缝石膏+抗裂网格布）；

-墙面找平（误差≤3mm）；

-刮腻子2-3遍（每遍干透后打磨平整）；

-乳胶漆底漆1遍（滚涂均匀，无漏刷）；

-乳胶漆面漆2遍（颜色以甲方确认色卡为准，无流挂、色差、刷痕）。

2.2地面工程

-地砖修补（破损地砖拆除，采用同规格同色号地砖铺贴，与原砖色差≤5%）；

-美缝清理及重新美缝（美缝剂颜色以甲方确认样品为准，平整无凹陷）；

-实木复合地板/强化地板打蜡（采用专用地板蜡，均匀覆盖，无蜡痕）；

-水泥地面局部找平（采用自流平水泥，平整度误差≤2mm/2m）。

2.3水电工程

-水管漏水检测（采用水压测试仪，测试压力0.8MPa，保压30分钟压力降≤0.05MPa）；

-水管修复（PPR热熔连接，无渗漏，接口处做防腐处理）；

-电路故障排查（采用兆欧表检测，绝缘电阻≥0.5MΩ）；

-开关插座更换（86型面板，安装水平误差≤1mm，距地1.3m）；

-灯具安装（含LED灯、吸顶灯，安装牢固，线路接头用防水胶布包裹）。

2.4木作工程

-门铰链/合页更换（承重铰链承重≥50kg/个，安装后门扇开启灵活无异响）；

-柜门调试（柜门与柜体缝隙均匀≤2mm，开关顺畅）；

-抽屉轨道修复（更换阻尼轨道，抽屉推拉无卡顿，承重≥15kg）；

-踢脚线松动修补（采用水泥钉+玻璃胶固定，与墙面贴合无缝隙）。

2.5防水工程

-卫生间、厨房、阳台防水层检查（采用蓄水试验，蓄水深度≥20mm，持续24小时无渗漏）；

-局部渗漏修复（铲除原防水层，涂刷JS聚合物水泥防水涂料2遍，厚度≥1.5mm）；

-门口挡水条安装（高度≥5cm，与地面粘接牢固）。

2.6其他工程

-门窗五金更换（含锁具、把手，安装后使用顺畅）；

-窗帘轨道安装（轨道长度与窗台宽度误差≤1cm，固定牢固）；

-墙面钉眼修补（采用腻子填补，打磨平整，与原墙面色差一致）；

-卫生洁具紧固（马桶、洗手盆、花洒等固定件拧紧，无松动）。

三、材料及工艺标准

3.1主要材料品牌、型号及规格（详见附件《材料清单》）：

-乳胶漆：立邦净味120五合一（5L/桶，颜色编号：______）；

-腻子粉：美巢易呱平（20kg/袋）；

-水管：日丰PPR管（Φ20mm，S3.2级）；

-电线：熊猫BV2.5mm2（含地线）；

-防水涂料：东方雨虹JS聚合物水泥防水涂料（5kg/桶）。

3.2施工工艺：严格按照《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）执行，确保施工质量符合国家及行业标准