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2025年上海房屋租赁合同

本合同由以下双方于年月日在上海签署：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方作为出租方，拥有位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权；乙方作为承租方，希望承租上述租赁房屋用于（居住/商业/办公）用途。双方经友好协商，一致同意按照下列条款签订本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的租赁房屋位于上海市区路弄号室，产权证编号为：，建筑面积为平方米。房屋用途为（居住/商业/办公）。

1.2甲方保证其对租赁房屋的出租行为符合相关法律法规，并保证租赁房屋不存在任何权利瑕疵。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2在租赁期限届满后，乙方如需继续承租租赁房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请。双方在协商一致的基础上可另行签订书面协议。如未达成一致，本合同终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，每期租金应提前日支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定收款账户：

户名：

银行：

账号：

3.3乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的%每日。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于房屋损坏赔偿、租金违约等。

4.2本合同终止后，若乙方无违约行为且租赁房屋及其附属设施无损坏（自然折旧除外），甲方应于日内将押金全额退还乙方，不计利息。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权收取乙方支付的租金和押金，并监督乙方合理使用租赁房屋。

5.1.2甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后及时修复房屋及设施的损坏。

5.1.3甲方不得随意提高租金或改变租赁条款。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋，并按时支付租金及相关费用。

5.2.2乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施，不得故意损坏或擅自改变房屋结构。

5.2.3乙方不得将租赁房屋用于非法活动，不得存放危险物品及易燃易爆物品，不得扰民或违反小区管理规定。

5.2.4乙方应按时支付租金、物业费、水电费等相关费用。

第六条房屋的维护与维修

6.1租赁房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。

6.2乙方如发现房屋及其附属设施有损坏或需要维修，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。维修期间，如因维修导致乙方无法正常使用房屋，双方可协商相应减免租金。

6.3房屋的大修及结构加固由甲方负责，费用由甲方承担。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。

7.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订书面转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案。

第八条费用承担

8.1租赁房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等由乙方承担。

8.2租赁房屋的维修费用由责