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2025年上海简单个人租房合同

合同编号：

本合同由以下双方于2025年月日在上海签订：

出租人（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

承租人（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方作为出租人愿意将合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房产位于上海市区路弄号室，房屋建筑面积为平方米，产权证号为。该房屋的现状和设施情况如下：

结构：

装修：

家具及设备：

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

任何一方如需续租，应在租赁期满前三个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式：

a.月付：乙方应于每月日前支付当月租金。

b.季付：乙方应于每季度第一个月日前支付本季度租金。

c.年付：乙方应于每年月日前支付本年度租金。

租金支付方式为银行转账或现金支付，甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票。

第四条押金

乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于损坏房屋设施、拖欠租金等。

租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条物业费用及其他费用

房屋的物业费用由方承担，费用为每月人民币元。

水、电、燃气、有线电视、宽带等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。

房屋维修费用：

a.因乙方使用不当导致的房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担。

b.因自然损耗或甲方原因导致的房屋或设施损坏，维修费用由甲方承担。

第六条房屋的使用和维护

乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应保持房屋内外的清洁卫生，并按时缴纳相关费用。

甲方应定期检查房屋设施，确保其处于正常使用状态。如发现房屋或设施有损坏，甲方应及时维修或更换。

第七条转租及优先购买权

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式交他人使用。

在租赁期间，甲方如将房屋所有权转让给第三方，应提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

a.逾期支付租金超过日的；

b.擅自改变房屋结构或用途的；

c.擅自转租、转借房屋的；

d.利用房屋进行违法活动的。

如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

a.未按约定提供房屋或配套设施的；

b.未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；

c.擅自提高租金的。

第九条违约责任

任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约。违约方应赔偿给对方造成的实际损失。

乙方未按约定支付租金的，应按每日‰的标准向甲方支付违约金，直至租金支付完毕。

甲乙双方协商一致解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，否则应承担相应的违约责任。

第十条租赁期满

租赁期