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2025商铺租赁合同-商业地产

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方一事达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将其位于（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于（以下简称“经营范围”）。租赁物产权证明文件如下：。

1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3本合同期满后，乙方如需续租，应在合同期满前三个月内以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权，具体续租事宜双方另行协商并签订书面协议。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整），租金按支付，支付时间为每月日前。

2.2乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方有权自逾期之日起按日收取应付款项的‰作为违约金。

2.3租赁期间，如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金需调整的，双方应另行协商并签订书面补充协议。

第三条押金

3.1乙方应向甲方支付保证金人民币元（大写：元整），作为履行本合同义务的保证。

3.2保证金不计利息，在租赁期满且乙方无任何违约行为并结清所有费用后，甲方应于日内将保证金退还乙方。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权监督乙方的经营范围是否符合合同约定，并有权要求乙方遵守相关法律法规。

4.1.2甲方有权在租赁期间对租赁物进行检查，确保其处于适宜出租状态。

4.1.3甲方有权收取租金、保证金及其他应收费用。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于拥有完整的所有权或出租权，并确保租赁物不存在任何权利瑕疵。

4.2.2甲方应提供租赁物所需的权属证明文件及其他相关资料，并协助乙方办理相关的批准手续。

4.2.3甲方应及时处理租赁物的公共设施维护，确保乙方的正常经营活动。

4.3乙方权利

4.3.1乙方有权在租赁期间内按照约定的经营范围使用租赁物。

4.3.2乙方有权在租赁物内进行正常的商业活动，但需遵守相关法律法规及商场管理规定。

4.3.3乙方有权要求甲方提供与其经营活动相关的合理支持。

4.4乙方义务

4.4.1乙方应按时支付租金及其他应收费用，不得拖欠或拒付。

4.4.2乙方应遵守相关法律法规及相关管理规定，不得从事违法经营活动。

4.4.3乙方应合理使用租赁物及公共设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。

4.4.4乙方应负责租赁物内设备设施的日常维护，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第五条费用承担

5.1租赁期间，租赁物的水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、垃圾处理费、物业管理费等由乙方承担。

5.2租赁期间，租赁物的保险费用由甲方承担，如甲方未投保，乙方有权自行投保，费用由乙方承担。

5.3租赁期间，如因乙方的过错导致租赁物损坏，修复费用由乙方承担。

5.4本合同未明确约定的费用，甲乙双方应另行协商解决。

第六条转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式交由他人使用。

6.2如经甲方书面同意，乙方转租租赁物，乙方与第三方之间的权利义务由乙方自行承担，甲方不对第三方承担任何责任。

第七条合同解除

7.1合同期内，除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。

7.2出现下列情形之一的，甲方有权解除合同：

7.2.1乙方逾期支付租金或其他费用超过日的。

7.2.2乙方未按约定用途使用租赁物，或擅