2025年商业房产租赁合同合同样本(合同版本).docxVIP

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2025年商业房产租赁合同合同样本(合同版本)

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（出租方）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的商业房产（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁上述房产用于商业经营活动，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的商业房产位于省市区路号，该房产的建筑面积为平方米，具体以不动产权证登记面积为准。

1.2租赁物的用途为商业经营，乙方承诺仅用于其营业执照范围内之经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、分租。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，经双方协商一致，可续签租赁合同，续租事宜需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元整（￥），该租金为每年支付，且在租赁期内保持不变。

3.2乙方应于每季度的第一个月日前支付该季度租金，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的‰支付违约金。

3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（￥）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分甲方有权追偿。

4.3租赁期届满，乙方无违约行为且结清所有应缴费用后，甲方应将押金无息退还乙方。

第五条租赁期间费用承担

5.1租赁期间，乙方承担因使用租赁物所产生的水费、电费、燃气费、空调费、垃圾处理费、物业管理费等一切费用。

5.2租赁物的房产税、土地使用税由甲方承担，租赁物的保险费用由方承担，具体以本合同第八条约定为准。

5.3甲方应提供租赁物的不动产权证及其他相关证明文件，如乙方需要办理相关经营证照，甲方应予以协助。

第六条房产的维修与维护

6.1租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。如租赁物出现重大损坏或故障，影响乙方正常使用，乙方应及时通知甲方并协助修复，费用由甲方承担。

6.2甲方应确保租赁物的结构安全，并在接到乙方通知后及时进行维修。如甲方怠于履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

6.3租赁期间，乙方不得擅自改变租赁物的结构，如需装修或改造，应提前日以书面形式征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第七条租赁物的使用与管理

7.1乙方应合理使用租赁物，不得从事任何违法活动，不得损害租赁物及其附属设施。

7.2乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理部门的统一管理，按时缴纳物业管理费及相关费用。

7.3租赁期间，乙方不得擅自转租、分租或以其他方式将租赁物交由他人使用。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条合同的解除与终止

8.1经双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回租赁物，且不退还押金：

（1）未按约定支付租金或其它应缴费用连续日以上；

（2）擅自改变租赁物的用途或转租、分租；

（3）利用租赁物从事违法活动；

（4）因乙方原因导致租赁物严重损坏或安全隐患无法及