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2025【合同范本】物业管理服务合同范本

甲方（委托方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（服务方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同双方信息

1.1甲方为（填写具体物业类型，如：住宅小区、商业大厦等），位于（填写具体地址）。

1.2乙方为依法注册的物业管理服务企业，具有从事物业管理服务的资质，资质证书编号为。

第二条服务内容与范围

2.1乙方负责甲方物业区域的日常管理与维护，具体服务内容包括但不限于：

（1）公共区域的清洁卫生；

（2）公共安全保卫工作；

（3）公共绿化养护；

（4）公共设施设备的维修与维护；

（5）协助管理公共秩序；

（6）停车场（库）管理。

2.2乙方提供专项服务的范围包括：，具体内容详见本合同附件一《专项服务明细》。

2.3服务范围为甲方物业区域内的（填写具体范围，如：全部区域或某特定区域）。

第三条服务费用与支付方式

3.1乙方收取的物业管理服务费标准为：

（1）普通住宅：元/平方米/月；

（2）商业用房：元/平方米/月；

（3）其他物业类型：（填写具体收费标准）。

3.2物业管理服务费的支付方式为：（如：银行转账、支票、现金等），甲方应于每月日前支付当月费用。

3.3甲方逾期支付物业管理服务费的，乙方有权按日收取逾期部分的违约金，违约金标准为‰。

3.4若遇不可抗力导致甲方无法按时支付费用，双方可协商顺延支付时间。

第四条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

4.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。

4.2甲方应按时足额支付物业管理服务费，不得无故拖欠或拒付。

4.3甲方应配合乙方开展物业管理活动，维护物业区域的公共秩序。

4.4甲方或其授权代表有权进入物业区域内的公共部位检查乙方的物业服务工作。

4.5甲方不得以任何理由干涉乙方正常的物业服务工作。

乙方的权利与义务

4.6乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费，并有权对甲方违反合同的行为采取必要措施。

4.7乙方应按照本合同约定的服务标准和内容提供物业服务，确保物业区域的公共设施设备处于良好状态。

4.8乙方应定期向甲方提交物业服务报告，报告内容包括服务情况、费用支出等。

4.9乙方应履行保密义务，不得将甲方的商业秘密或业主信息泄露给第三方。

4.10乙方应协助甲方处理与物业服务相关的业主投诉和纠纷。

第五条服务质量与标准

5.1乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，具体要求如下：

（1）公共区域清洁：每日不少于次清扫，垃圾日产日清；

（2）安全保卫：24小时保安巡逻，确保物业区域内无重大安全事故发生；

（3）绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化区域美观；

（4）设施设备维护：定期检查，发现问题及时维修，确保设备正常运行；

（5）公共秩序：维护物业区域内的停车秩序，禁止乱停乱放。

5.2服务质量标准详见本合同附件二《物业管理服务质量标准》。

5.3甲方有权对乙方的物业服务进行定期检查，若发现不符合约定标准的，乙方应在收到通知后小时内整改完毕。

第六条合同的生效与终止

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

6.3合同期满后，双方可协商续签合同。若未续签，双方应在合同期满后日内完成物业交接工作，费用结清。

6.4任何一方提前终止合同的，需提前日以书面形式通知对方，并说明理由。

6.5合同终止时，双方应共同进行物业服务评估，评估结果作为费用结算依据。

第七条违约责任

7.1甲