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2025二手房屋交易合同范本下载

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

鉴于甲方合法拥有一处位于（以下简称“该房屋”）的不动产权利，并同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为明确双方权利义务，依据相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将其拥有的位于的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的基本情况如下：

1.1房屋地址：

1.2房屋产权证号：

1.3房屋建筑面积：平方米

1.4房屋用途：

1.5房屋结构：

1.6房屋附属设施：

第二条房屋价款

2.1该房屋的交易总价为人民币元（大写：）。

2.2乙方应当按照以下方式支付房价款：

a)乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元。

b)乙方应于年月日前支付首期房价款人民币元。

c)余款人民币元，乙方应于年月日前支付。

2.3甲方收取房价款的账户信息如下：

开户银行：

银行账户：

户名：

第三条房屋交付

3.1甲方应当于年月日前将该房屋交付给乙方。交付方式为：（钥匙交付或办理交接手续）。

3.2房屋交付时，甲方应当将该房屋的权属证书、相关钥匙及其他必要文件资料一并交付给乙方。

3.3房屋交付前，如该房屋存在尚未支付的费用，甲方应结清所有费用。

第四条税费和费用

4.1因本次交易产生的税费，由甲乙双方按照法律法规规定各自承担。

4.2甲方应承担的费用包括但不限于土地增值税、个人所得税等。

4.3乙方应承担的费用包括但不限于契税、增值税、交易服务费、评估费等。

第五条保证责任

5.1甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何查封、抵押、租赁或其他权利限制。如因甲方原因导致该房屋存在任何权利纠纷，甲方应当承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。

5.2甲方承诺，交易完成之前，不会对该房屋进行任何处分，包括但不限于出售、抵押、出租或赠与。

5.3乙方保证其支付的房价款来源合法，并愿意按照本合同约定支付全部房价款。

第六条违约责任

6.1任何一方未能按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

6.2乙方未按约定支付房价款的，每逾期一日，按未付房价款的%支付违约金。

6.3甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按已付房价款的%支付违约金。

6.4任何一方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应当承担相应的违约责任。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式