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2025办公楼租赁合同协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为办公楼（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方有意租赁该房屋用于（用途，如商业办公、科研等），双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋及其基本情况

1.1甲方同意将位于（详细地址）的办公楼（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋面积为平方米（以房产证或不动产权证为准）。

1.2租赁房屋的用途为，乙方承诺在租赁期间内仅将租赁房屋用于该用途，未经甲方书面同意不得擅自改变用途或进行转租、分租（转租条款详见本合同第十条）。

1.3租赁房屋的现状为：（如全新、已使用、部分装修等），乙方已对租赁房屋的现状进行确认，并同意按现状接收。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，届时双方应另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租赁房屋的年租金为人民币元（大写：元整），每月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（如银行转账、支票、现金等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

户名：

账号：

开户行：

3.3乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的‰/日向甲方支付滞纳金，直至租金支付完毕为止。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、物业费用缴纳、房屋设施设备的保护等。

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）。

第五条费用承担

5.1租赁期间内，乙方应承担以下费用：

（a）租金；

（b）物业管理费：人民币元/月；

（c）水电费：按实际使用量缴纳；

（d）供暖费（如适用）：人民币元/季度；

（e）停车费（如适用）：人民币元/月；

（f）其他费用：。

5.2以上费用由乙方直接向相关单位缴纳，甲方应提供必要的协助（如开具发票、提供缴费通知等）。

第六条房屋的使用与管理

6.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或对房屋进行改建、扩建、加装等行为。

6.2乙方应遵守甲方及物业管理公司的管理规定，服从统一协调，不得从事任何违法、违规活动，不得影响其他承租人或相邻权利人的正常工作或生活。

6.3租赁房屋的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。若因乙方使用不当或人为损坏导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

6.4属于租赁房屋整体或甲方责任的维修（如结构安全、公共设施等），由甲方负责，费用由甲方承担。

第七条转租及续租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、分租或以其他形式交由他人使用。

7.2若经甲方书面同意转租，转租事宜应另行签订书面协议，转租方仍需承担连带责任。

7.3租赁期届满前日，乙方可向甲方提出续租申请，甲方应在租赁期届满前