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2025存量房买卖合同补充协议

本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（city）签订，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就存量房买卖合同（以下简称“主合同”）相关事宜达成如下补充协议：

第一条鉴于条款

鉴于买受人（以下简称“买受人”）与出卖人（以下简称“出卖人”）已签订编号为的《存量房买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利义务，保障交易的顺利进行，双方同意签订本补充协议。

第二条价款支付

2.1买受人应按照主合同约定的方式和时间支付房价款。若买受人需分期支付，双方应另行约定具体的付款时间、金额及方式，并作为本协议的附件附于本协议之后。

2.2若买受人未能按照约定的时间支付相应款项，出卖人有权要求买受人支付逾期付款违约金，违约金计算方式为每日以未付房价款的%计算，累计计算直至买受人付清全部款项为止。

2.3若出卖人因自身原因需要延迟收款，双方应另行协商一致，并签署书面补充协议，以明确新的收款时间和方式。

第三条房屋权属转移

3.1出卖人承诺其对标的房屋（以下简称“房屋”）拥有完全的所有权及处分权，且房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。若因出卖人原因导致房屋存在权属争议或债务纠纷，出卖人应承担全部责任，并赔偿给买受人造成的全部损失。

3.2房屋权属转移登记应在主合同约定的时间内完成。若因出卖人原因导致权属转移登记延迟，出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人遭受的损失等。

3.3房屋交付前，出卖人应结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等，并提供相关结清凭证。若因出卖人未结清上述费用导致买受人遭受损失，出卖人应承担赔偿责任。

第四条交易过户

4.1双方同意，房屋的交易过户手续由双方共同办理。若因一方原因导致过户手续延迟，责任方应承担相应的违约责任。

4.2双方应按照主合同及本协议的约定，积极配合完成房屋的交易过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合签署相关文件等。若因一方不配合导致过户延迟，责任方应承担相应的违约责任。

4.3双方同意，房屋的交易过户以（city）房地产登记机构的登记为准。若因登记机构的原因导致过户延迟，双方应另行协商解决。

第五条税费承担

5.1双方同意，房屋交易过程中产生的所有税费由（party）承担。

5.2双方应按照国家相关法律法规的规定，按时缴纳应缴纳的税费。若因一方原因导致税费未按时缴纳，责任方应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

5.3若因政策变化导致税费标准调整，双方应另行协商确定税费承担方式，并签署书面补充协议。

第六条权属保障

6.1出卖人承诺，房屋交付后，若因任何第三方对房屋主张权利或因出卖人原因导致买受人无法正常行使房屋所有权，出卖人应承担全部责任，并赔偿买受人遭受的全部损失。

6.2出卖人应保证房屋在交付时处于符合正常使用条件的状态，包括但不限于房屋结构完好、设施设备正常运转等。若因房屋质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。

第七条违约责任

7.1本协议生效后，双方均应严格履行本协议及主合同约定的义务。若一方违反本协议或主合同的约定，应向另一方支付违约金，违约金的具体金额为。

7.2若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

7.3若双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条不可抗力

8.1若因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行，双方应协商一致，另行签署书面补充协议。

8.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

8.3受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响程度协商确定后续事宜。

第九条通知与送达

9.1本协议项下的所有通知、请求或其他通信应以书面形式作出，并以专人送达、邮寄送达或电子邮件送达的方式进行。

9.2双方的联系方式以本协议签订时提供的为准。若一方联系方式发生变更，应在变更后日内书面通知另一方。

9.3任何书面通知自送达至对方的地址并由对方签收之日视为