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2025年北京市房屋交易合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

合同双方：

甲方（出售方）：

身份证号码：

通信地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

身份证号码：

通信地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋交易事项协商一致，达成如下合同：

第一条合同标的

甲方同意将其拥有的位于北京市区路号号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方拥有完整的处分权。

该房屋的基本情况如下：

房屋用途：

建筑面积：平方米

结构：

房龄：年

房屋所有权证号：

土地使用权证号：（如无，则不填）

第二条交易方式及价款支付

交易方式：甲乙双方同意以买卖方式交易该房屋。

房屋价款：双方约定该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥），包括但不限于房屋维修基金、裝潢附属设施等费用。

支付方式：

定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。

首付款支付：乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥），并存入双方约定的银行监管账户。

尾款支付：乙方应于该房屋权属转移登记完成后日内支付剩余尾款人民币（大写）元整（￥）。

银行监管：为确保交易安全，甲乙双方同意将首付款存入银行（以下简称“监管银行”）设立的专用账户，待该房屋权属转移登记完成后，由监管银行划转至甲方指定账户。

第三条房屋交付

交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验房，签署《房屋交接单》。

交付条件：甲方保证该房屋在交付时具备以下条件：

房屋无损坏，符合正常使用条件；

该房屋内的水、电、燃气、暖气等设施正常开通且无欠费；

该房屋的钥匙及相关物品已全部移交给乙方。

权属转移：双方同意于该房屋交付后日内，共同办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。

税费承担：双方同意按照国家及地方相关规定，各自承担本次交易过程中应缴纳的税费。

第四条甲方的权利与义务

权利：甲方有权收取本合同约定的房屋价款，并在完成权属转移登记后取得剩余款项。

义务：

甲方应保证该房屋的权属状况良好，无抵押、查封、租赁等权利限制；

甲方应配合乙方办理该房屋的权属转移登记手续；

甲方应按时交房，并确保房屋交付时符合约定的条件；

甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、暖气等设施的过户手续。

第五条乙方的权利与义务

权利：乙方有权按照本合同约定购买该房屋，并在完成权属转移登记后取得该房屋的所有权。

义务：

乙方应按时支付本合同约定的房屋价款；

乙方应配合甲方办理该房屋的权属转移登记手续；

乙方应按照约定的时间接收该房屋，并签署《房屋交接单》。

第六条违约责任

逾期付款：若乙方未按本合同约定的时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

逾期交房：若甲方未按本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应按乙方已付房价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付全部款项并赔偿遭受的损失。

权属转移登记：若因甲方原因导致该房屋未能按期完成权属转移登记，每逾期一日，甲方应按乙方已付房价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除