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物业管理安全制度规范

一、总则

（一）目的与依据

为全面贯彻“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，保障物业管理区域内业主及使用人的生命财产安全，维护公共秩序和环境的和谐稳定，依据国家相关法律法规及行业标准，结合本物业实际情况，特制定本规范。

（二）适用范围

本规范适用于本物业管理区域内的所有安全管理活动，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备、公共秩序、消防安全、车辆交通、环境卫生等方面的安全管理。物业管理服务企业（以下简称“物业公司”）全体员工、业主、物业使用人、外来访客及施工单位等均须遵守本规范。

（三）指导思想与基本原则

安全管理工作以保障人身安全为首要目标，以预防事故为核心任务。遵循以下原则：

1.安全第一，预防为主：将安全工作置于首位，通过有效的预防措施，消除事故隐患。

2.全员参与，分级负责：建立健全安全责任制，明确各层级、各岗位的安全职责。

3.依法依规，科学管理：依据国家法律法规和行业标准，运用科学方法实施安全管理。

4.综合治理，持续改进：整合各方资源，采取多种措施，不断完善安全管理体系。

二、组织与职责

（一）安全管理组织架构

物业公司应设立安全管理领导小组，由公司主要负责人任组长，各相关部门负责人为成员。下设安全管理部门（如安保部或指定专人），具体负责日常安全管理工作的组织、协调、监督与落实。

（二）各级人员安全职责

1.公司主要负责人：