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2023年建筑设计费用执行细则

引言：行业规范与市场动态下的设计收费新基准

随着我国建筑市场的持续发展与行业规范化进程的不断深化，建筑设计服务的价值日益凸显，其收费机制也面临着与时俱进的调整与完善。2023年，结合最新的市场环境、技术发展及政策导向，建筑设计费用的执行细则在过往基础上呈现出更为精细化、市场化及价值导向的特点。本文旨在对2023年建筑设计费用的最新执行要点进行梳理与解读，为设计单位、建设单位及相关从业者提供一份兼具专业性与实用性的参考依据，以期促进设计市场的健康有序发展，保障甲乙双方的合法权益。

一、设计费用构成的核心要素与调整趋势

（一）基本设计收费的构成与计算基础

2023年的设计费用构成依然以基本设计收费为核心，辅以其他相关费用。基本设计收费通常根据工程项目的性质、规模、复杂程度以及设计深度要求，按照规定的计算方式确定。其计算基础主要包括两种常见模式：

1.按建筑面积计费：此模式适用于多数常规建筑项目，根据不同建筑类型（如住宅、办公、商业、工业等）设定相应的单位面积设计费率。2023年，部分地区及行业协会对不同类别建筑的基准费率进行了微调，更加强调绿色建筑、智能建筑等新兴技术应用对设计工作量的影响，相应费率可能有所上浮。

2.按工程设计收费基价计费：对于一些大型、复杂或有特殊要求的项目，可参照国家或地方发布的工程设计收费基价表，根据项目的投资估算或概算投资额，结合专业调整系数、工程复杂程度调整系数以及附加调整系数进行计算。本年度，对于具有显著创新技术或达到较高绿色建筑标准的项目，其专业调整系数和附加调整系数的取值区间有所放宽，以鼓励技术创新与高品质设计。

（二）其他费用的界定与计取

除基本设计收费外，执行细则对其他相关费用的界定更为清晰：

1.其他设计收费：包括主体设计协调费、采用标准设计或复用设计的费用、非标准设备设计文件编制费等。其中，主体设计协调费针对需多个专业设计院协同工作的复杂项目，其计取比例需在合同中明确约定，通常不超过基本设计收费的某一合理比例。

2.设计变更与修改费用：因发包人原因导致的重大设计变更或多次反复修改，超出合同约定范围的，设计人有权另行收取费用。细则强调，此类变更应及时办理书面确认手续，明确变更内容、工作量及费用调整额度。

3.技术服务费用：如施工图审查配合、施工现场服务（含驻场设计代表）、竣工验收配合等。2023年的趋势是将部分以往可能包含在基本服务内的延伸技术服务，更明确地列为可单独计费的项目，由双方根据服务深度和工作量协商确定。

二、不同设计阶段的费用分配与服务范围

执行细则进一步细化了各设计阶段的收费比例及对应的服务范围，确保权责对等。

（一）方案设计阶段

方案设计阶段收费通常占基本设计收费的一定比例，具体比例因项目类型和复杂程度而异。在此阶段，设计单位应完成方案构思、比选、优化，提供符合深度要求的方案设计文件，包括总平面图、各层平面图、主要立面图、剖面图、效果图、设计说明、主要技术经济指标等，并配合甲方进行方案报批。

（二）初步设计阶段

初步设计阶段收费占比相对稳定，主要工作包括深化方案设计，确定技术路线，进行主要设备、材料选型，编制初步设计文件、工程概算等，并配合完成初步设计审查。对于需要进行初步设计审批的项目，此阶段的服务完整性至关重要。

（三）施工图设计阶段

施工图设计阶段是工作量最大的环节，其收费占基本设计收费的比例通常最高。需根据批准的初步设计文件，完成全套施工图纸设计，包括各专业施工详图、节点大样、设备材料表、施工图预算（若合同包含）等，并确保图纸的完整性、准确性和可施工性，配合施工图审查及后续的设计交底。

2023年的执行细则更加强调设计全过程的服务连贯性，鼓励采用“设计总包”模式，将各阶段服务有机整合，避免阶段割裂导致的责任不清和效率低下。

三、影响设计费用的关键因素与调整机制

（一）项目复杂程度与技术难度

项目的复杂程度是调整设计费用的核心因素之一。执行细则对工程复杂程度等级的划分（如一般、较复杂、复杂）进行了补充说明，特别是在涉及超限高层、特殊地质条件、文物保护、历史街区更新等方面，明确了其复杂程度的认定标准，相应的复杂程度调整系数也有所提高。

（二）设计周期与服务深度

压缩合理设计周期将直接导致设计单位人力成本的增加，因此细则中明确，若发包人要求的设计周期短于行业平均合理周期，应增加赶工费，具体额度由双方协商，但通常不低于基本设计收费的某一比例。同时，对于超出常规服务深度的特殊要求，如提供详细的BIM模型应用、全过程工程咨询中的设计管理服务等，其费用应另行计取或在合同中明确包含。

（三）市场调节与合同约定

2023年的执行细则更加强调市场在资源配置中的决定性作用。除少数特定类型项目（如政府投资项目）可能仍需严格参照政府指导价外，