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2025年初物业服务合同签署，赋能业主权益

物业服务合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主）：

姓名/名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托对位于（具体地址）的物业进行管理和服务；乙方作为该物业的合法产权人，享有对其物业及相关共有部位的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业服务事宜达成如下协议：

第一条物业管理区域与物业基本情况

1.1本合同所称物业管理区域为（具体地址），以下简称“本物业”。

1.2本物业包括但不限于以下部分：

专有部分：乙方拥有所有权的（具体物业单元，如幢号、房号）。

共有部分：本物业区域内的道路、绿地、围墙、停车设施、公共照明、电梯、二次供水设施、消防设施、监控设施、垃圾收集站等。

其他约定事项：。

第二条委托管理服务内容

2.1甲方同意按照相关法律法规及本合同约定，为乙方提供下列物业服务：

2.1.1基本物业服务：

对本物业区域内的共有部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。

维护本物业区域的环境卫生，包括垃圾的收集、分类及清运。

管理本物业区域的秩序，维护车辆停放及出入口的秩序。

监督管理区域内施工活动，确保符合安全规范。

其他依法应由物业服务企业承担的基本义务。

2.1.2增值服务：

根据乙方需求，提供家政服务、代购代办、绿化养护等个性化服务。

提供24小时紧急维修服务，确保乙方物业的正常使用。

定期开展社区文化活动，丰富业主生活。

其他经双方协商一致的增值服务内容。

2.2服务标准：

甲方应当按照（具体服务标准名称或等级）的标准提供物业服务。

服务标准应当符合国家及地方相关法律法规规定，并经乙方认可。

第三条物业服务费用

3.1乙方应当按照下列标准向甲方支付物业服务费用：

3.1.1物业服务费：元/月（物业服务费标准根据物业面积、服务内容等因素确定）。

3.1.2公共设施维修费：元/年（用于共有部分的日常维修与更新）。

3.1.3停车服务费：元/月/车位（如乙方需要使用停车位）。

3.1.4其他费用：（如绿化养护费、电梯维护费等，具体按政府相关规定执行）。

3.2付费方式：

乙方应当于每月日前支付当月物业服务费及相关费用。

逾期支付的，甲方有权按照日‰的标准收取滞纳金。

3.3收费依据：

物业服务费标准：（具体依据，如政府指导价或双方协商结果）。

公共设施维修费：（具体依据，如物业服务合同约定或相关法律法规）。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权根据本合同约定收取物业服务费及相关费用。

4.1.2甲方应当按照本合同约定的标准和内容提供物业服务，确保服务质量达到合同要求。

4.1.3甲方应当定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方监督。

4.1.4甲方应当协助乙方处理与物业服务相关的投诉和纠纷。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。

4.2.2乙方应当按时足额支付物业服务费及相关费用。

4.2.3乙方应当遵守本物业区域的管理规定，不得擅自改变物业使用性质或损坏共有设施设备。

4.2.4乙方应当配合甲方的物业服务工作，维护物业管理秩序。

第五条合同期限与续签

5.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

5.2合同期届满前