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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度农村宅基地房屋买卖合同书

甲方（卖方）：

姓名：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

住址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于农村的宅基地房屋及相应土地使用权出售给乙方达成如下协议：

一、房屋及土地使用权的基本情况

1.房屋座落地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.土地使用权面积：____________________平方米

5.土地使用权类型：____________________

6.土地使用权年限：____________________

7.房屋及土地使用权权属证书编号：____________________

二、买卖双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方保证房屋及土地使用权权属清晰，不存在任何权属争议。

（2）甲方应向乙方提供房屋及土地使用权的全部合法文件，包括但不限于房产证、土地证等。

（3）甲方应保证房屋及土地使用权不存在任何债权债务纠纷。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购房款。

（2）乙方应保证在购买房屋及土地使用权后，遵守国家有关法律法规和政策，合理使用土地。

（3）乙方应在购买房屋及土地使用权后，办理房屋及土地使用权的变更登记手续。

三、房屋及土地使用权的转让费用

1.甲方同意将房屋及土地使用权转让给乙方，转让总价款为人民币______元整（大写：____________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。

四、房屋及土地使用权的交付

1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

2.交付房屋及土地使用权时，甲方应将房屋及土地使用权相关文件交付给乙方。

五、合同履行与违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权的，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付______元的违约金。

3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、签署

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。