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加建房施工合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方为甲方提供建房施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程范围：本合同包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程、门窗工程等全部施工内容，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程造价：本工程采用固定总价方式，总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。若因设计变更、工程量增减等原因导致工程量发生变化，双方应协商调整合同价款，并签订补充协议。

二、合同文件及解释顺序

1、本合同构成完整的协议，包括但不限于合同协议书、施工图纸、工程量清单、技术规范、设计变更、补充协议等。

2、若合同文件存在歧义或遗漏，以合同协议书为准；若合同协议书仍无法明确，则以施工图纸及工程量清单为准。

3、双方确认，所有通过书面形式进行的沟通、确认或变更均构成合同文件的一部分，并具有同等法律效力。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件，包括但不限于道路畅通、水电接入等。

2、甲方应负责提供施工所需的设计图纸、技术规范及相关资料，并确保其准确性、合法性。

3、甲方应按时审核乙方提交的工程量清单及进度款申请，并在审核通过后____日内支付相应款项。

4、甲方应派驻现场代表，负责协调解决施工过程中出现的问题，并对乙方的施工质量、进度进行监督。

5、甲方应配合乙方办理施工所需的各项审批手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并按照国家及地方相关规范、标准进行施工。

2、乙方应组建专业的施工团队，负责施工的组织、管理及质量控制，并确保施工安全。

3、乙方应严格按照施工图纸及工程量清单进行施工，不得擅自变更设计或增加工程量。

4、乙方应按时提交工程进度报告及质量自检报告，并积极配合甲方的检查、验收工作。

5、乙方应妥善保管施工资料，并在工程完工后移交甲方完整一套。

6、乙方应承担施工过程中产生的所有安全责任，并购买相应的保险，以保障施工安全及第三方利益。

四、工程进度及验收

1、本工程总工期为____天，自____年____月____日开工，至____年____月____日完工。

2、工程进度分阶段进行验收，具体节点为：地基基础工程完工后、主体结构工程完工后、装饰装修工程完工后、工程竣工验收前。每阶段验收合格后，方可进行下一阶段施工。

3、验收标准：本工程采用国家及地方相关规范、标准进行验收，具体以双方确认的施工图纸及技术规范为准。

4、验收程序：乙方完成每阶段施工后，应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后____日内组织验收。验收合格后，双方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应限期整改，并承担相应费用。

五、工程价款及支付方式

1、工程价款采用固定总价方式，总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。

2、支付方式：本工程款分____次支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后____日内，甲方支付合同总价款的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）地基基础工程验收合格后____日内，甲方支付合同总价款的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）主体结构工程验收合格后____日内，甲方支付合同总价款的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（4）装饰装修工程验收合格后____日内，甲方支付合同总价款的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（5）工程竣工验收合格后____日内，甲方支付合同总价款的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：甲方通过银行转账方式支付工程款，乙方应在收到款项后开具等额发票。

六、违约责任

1、若甲方无故拖延支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程量的____%作为违约金。

2、若乙方无故拖延工期，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

3、若因乙方施工质量问题导致工程验收不合格，乙方应负责无偿返工，并承担由此产生的所有费用；若返工后仍不合格，甲方