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租赁改造合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁改造服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的租赁改造服务，包括但不限于场地勘察、设计规划、施工改造、设备安装、调试验收等全过程服务。乙方应严格按照双方确认的设计方案和技术标准，完成租赁改造项目的建设工作，并确保改造后的场地符合甲方使用需求。乙方应具备提供租赁改造服务的专业资质，并向甲方提供营业执照、相关行业许可证等副本复印件，同时提供项目负责人的身份证明和专业能力证明。

二、服务方式

1、租赁改造服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：场地现状勘察、改造设计方案、施工组织计划、材料设备采购、施工过程管理、竣工验收交付等。

3、项目团队：乙方应组建专业的项目团队，包括项目负责人1名、设计师2名、工程师3名、施工管理人员5名，并确保所有人员具备相应的执业资格和专业经验。

4、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。

5、施工方式：乙方采用流水线作业与分区负责相结合的方式，确保施工进度和质量。每日施工时间为上午8:00至下午18:00，如需加班应提前与甲方协商并支付相应加班费。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供租赁改造项目所需的场地原始资料、设计要求、使用功能等必要信息，并对乙方提供的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方项目团队提供必要的工作条件，包括办公场所、会议设备、资料存放空间等，并确保项目团队能够顺利开展工作。

3、乙方应向甲方定期汇报项目进展情况，甲方有权对项目进度、质量、安全等各方面进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方对改造设计方案或施工方案有特殊要求，应提前以书面形式提出变更申请。乙方接到变更申请后，应在5个工作日内与甲方协商变更方案并书面确认。

5、甲方应按照合同约定支付租赁改造服务费用，如需调整项目范围或增加服务内容，双方应另行签订补充协议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施租赁改造业务的合法资质，并严格按照国家相关法律法规和技术标准进行施工。

2、乙方提供的所有项目人员均应是其合法正式的员工，并与项目人员签订正式的劳动合同，负责办理项目人员的意外伤害保险，并按月向项目人员支付报酬。

3、乙方项目团队需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。乙方应建立完善的质量管理体系，确保项目质量达到合同要求。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序，并采取有效措施保护甲方的财产安全和人员安全。

5、乙方的项目工作人员应尽职尽责，文明施工，着装统一整齐，并配备工作所需的工具设备。

6、乙方如发现租赁改造范围内存在安全隐患或技术难题，应以书面形式向甲方提出解决方案。甲方接到乙方的解决方案后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、租赁改造费用及支付方式

1、租赁改造服务费实行分阶段支付制，乙方每完成一个阶段的工作后，应向甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

2、租赁改造服务费含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），具体支付节点如下：

（1）合同签订后支付总费用的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）完成设计方案后支付总费用的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）完成施工改造后支付总费用的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（4）竣工验收合格后支付剩余总费用的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总费用的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付租赁改造服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成工作的服务费用。

3、因乙方施工人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前15天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：