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预定合同和购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供预定服务及房屋购买事宜协商一致，订立合同如下：

一、预定服务内容

1、乙方向甲方提供房屋租赁预定服务，包括但不限于房源信息查询、租赁条件协商、合同签订、房屋交接等环节。乙方应确保所提供房源信息的真实性、合法性，并具备相应的房屋租赁中介资质。

2、甲方通过乙方预定房屋，应向乙方提供真实的身份信息及租赁需求，并按照合同约定支付相关费用。甲方有权要求乙方提供房源的详细资料，包括房屋产权证明、租赁合同样本等。

3、乙方应积极协助甲方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于房屋登记、合同备案等。乙方应确保甲方在租赁期间享有房屋的使用权，并承担相应的租赁风险。

二、购房服务内容

1、乙方向甲方提供房屋购买服务，包括但不限于房源信息查询、购房条件协商、合同签订、房屋过户等环节。乙方应确保所提供房源信息的真实性、合法性，并具备相应的房屋买卖中介资质。

2、甲方通过乙方购买房屋，应向乙方提供真实的身份信息及购房需求，并按照合同约定支付相关费用。甲方有权要求乙方提供房源的详细资料，包括房屋产权证明、买卖合同样本等。

3、乙方应积极协助甲方办理房屋购买相关手续，包括但不限于房屋评估、合同备案、房屋过户等。乙方应确保甲方在购房过程中享有合法权益，并承担相应的购房风险。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括但不限于提供真实有效的身份信息、支付相关费用等。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

4、甲方应按照合同约定支付相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付相关费用，乙方有权解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施预定服务和购房业务的合法资质，并向甲方提供相关资质证明。

2、乙方提供的所有房源信息均应真实、合法，并承担相应的信息真实性责任。乙方应确保甲方在预定或购买房屋过程中享有合法权益。

3、乙方应积极协助甲方办理相关手续，并确保手续的合法性和及时性。乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。

4、乙方的服务人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的工具和设备。

5、乙方如发现服务范围内存在风险或问题，应以书面形式向甲方提出警示或建议。甲方接到乙方的警示或建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、预定服务费实行按次收费制，甲方每次使用乙方预定服务，应向乙方支付预定服务费。预定服务费的具体标准由双方协商确定。

2、购房服务费实行按阶段收费制，甲方在购房过程中应按照合同约定向乙方支付购房服务费。购房服务费的具体标准由双方协商确定。

3、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为两个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方提供的服务导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：