2025年中央空调维保方案三篇.pdfVIP

好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

中央空调维保方案三篇

篇一：变频多联VRV中央空调维保施工组织设计方案书

一、工程概况

1）工程名称：XX变频多联VRV中央空调维保服务项目。

2）维保服务合同期限：20XX年7月15日至20XX年7月14日。

3）维保服务范围：本次维保服务合同约定为中央空调大包维保服务。即合同期

内，免费开机、调试，业主单位空调设备万一发生故障时，维保单位将提供优

先服务，免收人工、检查、维修费、更换主机、零部件等所有费用（房间布局

变化移机作业除外）。

4）设备运行状态：空调系统自投入运行以来，运行状况良好。

二、检修项目

为保证空调系统安全、可靠、正常运行，需要对空调系统进行定期定级全面检修

维护。

检修项目如下；

1、检查室外机机组：检查压缩机、冷冻油，制冷剂R410A总量，检查散热器翅

片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，膨胀阀，角阀，温度传感器，干燥过滤

器，高低压电路变频器，模块控制板换热器，液晶控制显示屏，高低压电路控制

板，设备外表油污，主机内部的清洗除垢排渣。

2、检查空调控制器：检查各开关，继电器，控制模块，控制电路及各分控制通

讯线路。

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百学须先立志。——朱熹

3、检查传感器：压力传感器、温度传感器，测试传感器灵敏度，精确度和稳定

性。

4、检查冷凝水导引盘是否畅通，无堵塞现象。

5、检查虑网压差开关：测试开关灵敏度，精确度。过滤器滤网是否有堵塞现象，

如有要进行清洁疏通。

6、检查电子膨胀阀阀：测试反应灵敏度。

7、检查风量调节情况：试验信号输出的执行情况。

8、检查多联机配电柜：检查各开关，继电器，交流接触器，互感器。总配电柜

的各开关，断路脱钩器。

9、检查室内机：检修电机，电路控制板，电加热，电动截止阀，铝合金亲水翅

片。

三、空调系统检修方法

变频多联VRV中央空调机组检修：每一个空调使用周期进行一次全面检测、保养。

进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：

1、检查制冷剂液位和油面；

2、检查油槽、油加热器和温度；

3、检查和测试所有运行控制和安全控制功能；

4、与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；

5、检查启动器的运行；

6、检查调整微电脑控制中心的设定值；

7、检查控制装置的运行；

8、检查制冷剂液位和油位；

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子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

9、检查润滑系统的运行；

10、检查回油系统；

11、检查电机和启动器的运行；

12、记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；

13、记录和报告要求的备件。

14、用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；

15、润滑开式电机；

16、检查开式电机驱动装置的定位状态；

17、检查联轴器；

18、检查密封情况；

19、检查入口导叶操作机构和联接机构；润滑需要润滑的部位。

20、检查压缩机润滑油系统的下列各项：

21、根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；

22、检查所有其它的油系统部件，如油冷却器、过滤器和电磁阀等；

23、检查制冷循环