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2025河南商品房买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在河南省市签订：

甲方（出卖人）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为依法成立的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，并已取得房地产开发项目（以下简称“本项目”）的建设用地使用权及商品房预售许可；乙方为具备完全民事行为能力的自然人，自愿购买甲方开发的商品房。双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《河南省城市房地产管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一章商品房基本情况

第一条商品房概况

甲方同意将其开发建设的位于河南省市区路号幢单元层号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房基本情况如下：

房屋用途：（住宅/商业/办公等）

建筑面积：平方米（其中套内建筑面积平方米，公共部位与共用建筑面积平方米）

房屋结构：（钢混/框架等）

土地使用年限：年（自年月日起计算）

房屋所有权证号：（如尚未取得，甲方承诺将在日内办理完毕）

第二条商品房交付条件

甲方承诺该商品房符合下列条件，并在本合同约定的交付日期内将该商品房交付给乙方：

该商品房已取得《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》；

该商品房已通过竣工验收备案；

该商品房符合国家安全标准及市建设行政主管部门规定的其他条件。

第二章商品房价款及支付方式

第三条商品房总价款

该商品房的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），包含该商品房的购房款及相关税费（如有）。

第四条付款方式

乙方应按下列方式支付商品房价款：

首付款：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

余款：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），应按下列第种方式支付：

（1）银行按揭贷款：乙方自行向银行申请按揭贷款，贷款期限为年，贷款利率为%（具体以银行批准为准），并按银行要求的还款方式支付；

（2）公积金贷款：乙方使用公积金贷款支付剩余款项，具体贷款方式及利率以公积金管理中心规定为准；

（3）分期付款：乙方按期支付余款，每期支付金额为人民币元，支付日期为年月日、年月