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2025房屋买卖合同协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（市/县）签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条合同当事人

1.1出卖人：（以下简称“甲方”），身份证号：，地址：，联系电话：。

1.2买受人：（以下简称“乙方”），身份证号：，地址：，联系电话：。

1.3甲乙双方均具备签订本合同的完全民事行为能力，且对本合同的签订和履行负有连带责任。

第二条房屋基本情况

2.1甲方所售房屋位于（市/县）区（县）路号幢室，房屋用途为居住，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。

2.2该房屋的权属证明文件包括但不限于以下内容：（如不动产权证、房屋所有权证、土地使用权证等）。甲方承诺其对上述房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制性权利。

2.3房屋的附属设施包括但不限于（如水、电、燃气、供暖等），且甲方承诺上述设施均处于正常可使用状态。

第三条房屋成交价格及付款方式

3.1房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格已经双方确认并同意，且不因市场波动而调整。

3.2付款方式：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。

3.2.2余款人民币元（大写：元整）应于（具体时间）支付至甲方指定账户。

3.2.3甲方收取上述款项后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，且交付时房屋应处于可正常使用状态。

4.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（如不动产权证、房屋所有权证、土地使用权证、维修基金凭证、物业费缴纳凭证等）。

4.3甲方保证在交付房屋前，已结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。

第五条权属转移登记

5.1双方同意，自房屋交付之日起日内，双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

5.2甲方承诺，自本合同签订之日起至权属转移登记完成之日，不得以任何形式转让、抵押或查封该房屋。

5.3权属转移登记所需费用由承担，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋成交价格的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方退还已付房款，并支付相当于房屋成交价格%的违约金。

6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按房屋成交价格的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付房款不予退还，且乙方应支付相当于房屋成交价格%的违约金。

6.3若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，每逾期一日，甲方向乙方支付违约金人民币元；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方退还已付房款，并支付相当于房屋成交价格%的违约金。

第七条其他约定

7.1房屋交付后，若因甲方原因导致房屋出现质量问题或权属纠纷，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。

7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.5本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

年