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房屋租赁及商业运营合作协议

第一章合同概述

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）信息：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系人：

甲方联系方式：

甲方电子邮箱：

1.3.2承租方（乙方）信息：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系人：

乙方联系方式：

乙方电子邮箱：

1.4合同签订地点

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1.5合同生效条件

1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5.2本合同自甲方收到乙方支付的首期租金后生效。

1.5.3本合同自相关部门批准后生效。

第二章房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址：

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2.1.2房屋用途：

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2.1.3房屋面积：

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2.1.4房屋结构：

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2.2房屋权属

2.2.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.2.2甲方保证房屋无抵押、查封等情况。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：

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3.1.2租赁结束日期：

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3.1.3租赁期限总天数：

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3.2租金

3.2.1租金总额：

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3.2.2租金支付方式：

乙方应于每月____日前支付当月租金。

乙方应于租赁期满前____日内支付最后一期租金。

3.2.3租金调整：

在租赁期间，如遇调整租金标准，租金应按调整后的标准执行。

第四章租赁房屋使用

4.1使用范围

4.1.1乙方仅限于将租赁房屋用于______用途。

4.1.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或以任何形式转让给第三方。

4.2使用限制

4.2.1乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动。

4.2.2乙方不得在租赁房屋内进行任何影响他人正常生活的活动。

4.3维修与保养

4.3.1乙方负责租赁房屋内的日常维修和保养。

4.3.2乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得任意损坏。

第五章保证金与押金

5.1保证金

5.1.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付保证金。

5.1.2保证金金额为_______元。

5.2押金

5.2.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金。

5.2.2押金金额为_______元。

5.2.3押金在合同期满后无损坏、欠款等情况，甲方应如数退还乙方。

5.3保证金与押金的使用

5.3.1保证金用于抵扣租赁期满后乙方应支付的租金、水电费等费用。

5.3.2押金用于抵扣租赁期满后乙方应支付的清洁费、维修费等费用。

第六章租赁房屋的商业运营

6.1运营权利

6.1.1乙方在租赁期限内享有对房屋的商业运营权利。

6.1.2乙方需遵守国家相关法律法规，保证商业运营合法合规。

6.2运营范围

6.2.1乙方运营范围限于房屋内，不得超出房屋边界进行商业活动。

6.2.2乙方不得在房屋内进行任何与租赁用途不符的经营活动。

6.3运营许可

6.3.1乙方应取得从事商业运营所需的全部合法许可和资格证书。

6.3.2乙方需将运营许可等相关文件提供给甲方备案。

6.4运营管理

6.4.1乙方应对运营过程中的安全问题负责，保证消费者的人身财产安全。

6.4.2乙方应保持房屋的整洁和运营环境的卫生。

6.5运营收益

6.5.1乙方应按月将运营收益的详细报表提交给甲方。

6.5.2甲方有权根据运营情况调整运营费用和收益分配比例。

第七章房屋维护与保养

7.1维护责任

7.1.1乙方负责租赁期间房屋的日常维护和保养。

7.1.2乙方应保证房屋的结构安全，防止房屋损坏。

7.2紧急维修

7.2.1如遇房屋紧急情况，乙方应立即采取措施进行处理。

7.2.2乙方应在紧急维修完成后，及时通知甲方并提交维修报告。

7.3维护费用

7.3.1日常维护费用由乙方承担。

7.3.2大修费用按合同约定分担。

7.4保养责任

7.4.1乙方应定期对房屋进行保养，保证房屋处于良好状态。

7.4.2乙方不得擅自改变房屋结构或进行任何影响房屋安全和使用功能的行为。

第八章水电费及其他费用

8.1水电费缴纳

8.1.1乙方负责租赁期间的水电费缴纳。

8.1.2乙方应按月向供水供电部门缴纳水电费。

8.2其他费用

8.2.1房屋租赁期间产生的物业管理费、清洁费等费用由乙方承担。

8.2.2乙方应按时支付上述费用，不得拖欠。

8.3费用结算

8.3.1乙方应在每月____日前支付当月的水电费及其他费用。

8.3.2甲方有权对乙方的费用支付情况进行监督。

第九章房屋保险

9.1甲方责任保险

9.1