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2025餐饮场地租赁合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：
出租人（以下简称“甲方”）：（姓名/名称）
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
承租人（以下简称“乙方”）：（姓名/名称）
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
鉴于甲方拥有位于市区的餐饮场地（以下简称“租赁场地”），乙方希望租赁该场地用于餐饮经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条合同双方信息
1.1甲方同意将位于市区路号的餐饮场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，用于乙方开展餐饮经营活动。租赁场地的面积为平方米，产权证编号为。
1.2乙方承诺按照本合同约定的用途使用租赁场地，并按时支付租金及相关费用。
第二条租赁物描述
2.1租赁场地包括但不限于以下设施：（详细列举场地内设施设备，如厨房设备、餐桌椅、空调系统等）。
2.2甲方负责在本合同签订后日内向乙方提供租赁场地的不动产权证书或其他合法权属证明文件。
2.3乙方在租赁期间应合理使用租赁场地及设施设备，如有损坏，应按市场价赔偿或修复。
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期自年月日起至年月日止，共计年。
3.2租赁期届满后，双方若均无异议，可协商续租事宜，签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。
3.3任何一方如需变更租赁期限，需提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可变更。
第四条租金及支付方式
4.1租金标准：乙方应向甲方支付每年人民币元（大写：元整），作为租赁场地的租金。
4.2租金支付方式：乙方应按（月/季度/半年）支付租金，每期租金为人民币元，应在每期开始后的日内支付至甲方指定账户：。
4.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收费凭证。
4.4乙方不得以任何形式拖欠租金，否则需按拖欠金额的%支付违约金，超过日仍未支付的，甲方有权解除合同。
第五条保证金
5.1为保证乙方履行本合同项下义务，乙方需向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。
5.2保证金的用途包括但不限于：租赁期间产生的维修费用、物业服务费或其他应缴费用的垫付，以及乙方违约时的赔偿。
5.3租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。
第六条双方权利与义务
甲方的权利与义务：
6.1甲方应保证租赁场地的合法性，确保租赁场地在租赁期间内不会被收回、查封或发生其他权利纠纷。
6.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营，并有权对乙方的违规行为提出整改要求。
6.3在租赁期间，甲方不得将租赁场地出租给第三方，或在租赁场地内进行与乙方无关的经营活动。
6.4甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的证照手续，并提供必要的支持。
乙方的权利与义务：
6.5乙方有权在租赁场地内依法开展餐饮经营活动，但不得擅自改变租赁场地的用途或结构。
6.6乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。
6.7乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，做到合法经营、文明服务。
6.8乙方在租赁期间对租赁场地的装修、改造应事先征得甲方书面同意，并遵守相关安全规范。
第七条履约保证金
7.1乙方需向甲方支付履约保证金人民币元（大写：元整
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