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2025南京市存量房交易合同(自行交易版)

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于江苏省南京市签订，合同编号：。

甲方（出售方）：

地址：

联系方式：

乙方（购买方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为下列房产的合法所有权人，乙方拟购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该存量房交易相关事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方同意将位于南京市区（市）路号幢室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的基本情况如下：

房屋所有权证编号：

房屋性质：

建筑面积：平方米

使用权取得方式：

土地使用权证编号：

第二条交易价格及支付方式

甲乙双方约定该房产的交易总价格为人民币元（大写：）。该价格已包含该房产的全部价款，包括但不限于购房款、税费、交易服务费等。

付款方式：

首付款：人民币元（大写：），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

余款：人民币元（大写：），乙方应于（日期）支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第三条房产权属保证

甲方保证对该房产拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

甲方保证该房产无产权纠纷，且未被依法限制转让。

如因甲方原因导致该房产无法完成交易或过户，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方遭受的损失。

第四条交易过户及交付

甲方应于（日期）协助乙方办理该房产的权属转移登记手续，将该房产过户至乙方名下。

办理过户所需的一切税费、手续费及其他费用由承担。

房产交付：

甲方应于（日期）将该房产交付乙方，并确保该房产处于完好状态。

交付时，甲方应提供该房产的钥匙、相关权属证书、费用结清证明等文件。

如该房产存在尚未结清的水、电、燃气、供暖、物业等费用，甲方应于交付前结清并提供相关结清凭证。

第五条权利义务

甲方的权利义务：

甲方应按本合同约定履行交易义务，确保交易顺利完成。

甲方应协助乙方办理房产过户及相关手续。

甲方不得在交易过程中提高房价、附加费用或提出其他不合理要求。

乙方的权利义务：

乙方应按本合同约定支付购房款，并按时办理相关手续。

乙方应提供办理过户所需的所有文件及资料，并保证其真实、合法、有效。

第六条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应按合同总金额的%向守约方支付违约金，并赔偿造成的全部损失。

甲方违约责任：

如甲方拒绝履行交易义务或未能按时办理过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的全部损失。

如甲方提供的房产信息不真实或存在权利瑕疵，导致交易失败，甲方应退还乙方全部已支付款项，并支付相当于合同总金额%的违约金。

乙方违约责任：

如乙方未按约定支付购房款，逾期日仍未支付的，甲方有权解除合同，已支付的购房款不予退还，且乙方应支付相当于合同总金额%的违约金。

如乙方提供的资料不真实或不配合办理相关手续，导致交易失败，乙方已支付的购房款不予退还，并应支付相当于合同总金额%的违约金。

第七条不可抗力

因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的事件，如战争、自然灾害、政府行为等。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执