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2025年城市土地承包合同协议

甲方（发包方）：[填写发包方全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写地址]

统一社会信用代码/身份证号：[填写编码或号码]

乙方（承包方）：[填写承包方全称或姓名]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写地址]

统一社会信用代码/身份证号：[填写编码或号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包使用甲方所有的城市土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地基本信息

1.1甲方同意将位于[填写具体土地位置，例如：XX市XX区XX路XX号地块]的土地使用权承包给乙方使用。

1.2该地块的面积为[填写土地面积]平方米，四至范围为：东至[填写界限描述]，南至[填写界限描述]，西至[填写界限描述]，北至[填写界限描述]。

1.3该地块的用途为[填写土地批准用途，例如：商业房地产开发]，地类为[填写地类，例如：建设用地]，土地性质为[填写土地性质，例如：出让]。

1.4乙方承包使用的土地应严格按照约定的用途和城市规划要求进行开发利用。

第二条承包期限

2.1本合同项下的土地承包期限为[填写年限]年，自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止。

2.2承包期满，乙方如符合续期条件并依照相关规定提出申请，甲方应在承包期满前[填写时间，例如：六个月]内依法办理续期手续。续期费用及条件按届时有效的国家及地方规定执行。

第三条承包价款与支付方式

3.1乙方承包使用该地块的土地承包总价款为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。

3.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起[填写时间，例如：五日]内向甲方支付全部土地承包价款。支付方式为银行转账，乙方应将款项汇入以下账户：

开户行：[填写开户行名称]

账户名称：[填写甲方账户名]

账号：[填写银行账号]

3.3甲方应在收到乙方支付的款项后[填写时间，例如：三日]内向乙方出具收款凭证。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）依法享有该地块的所有权或土地收益权。

（2）监督乙方是否按照本合同约定的用途和规划使用土地。

（3）依据法律法规及本合同约定，对乙方违约行为进行管理和处理。

（4）在乙方违反合同约定或承包期满后，有权收回土地使用权。

4.2甲方的义务：

（1）保证其对本合同项下土地拥有合法发包权。

（2）保证乙方在本合同有效期内依法享有土地使用权。

（3）提供与该地块相关的规划文件供乙方参考。

（4）按照本合同约定按时支付土地承包价款（如适用）。

（5）保障乙方在合同框架内依法享有的权利。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）在承包期限内，依法享有该地块的使用权，可用于约定的生产经营活动。

（2）在符合规划的前提下，依法享有土地上现有建筑物/构筑物的权益，具体权利义务另行协商确定或依据相关法律法规执行。

（3）在不违反本合同约定及法律法规的前提下，依法享有土地使用权的转租、出租或转让（转租、出租需事先获得甲方书面同意；转让需符合法律法规及本合同约定）的权利。

（4）享有国家规定的有关土地使用方面的优惠政策。

5.2乙方的义务：

（1）严格按照本合同约定的土地用途和城市、村庄规划要求使用土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变，须依法办理相关审批手续，并通知甲方。

（2）按时足额支付土地承包价款。

（3）遵守国家及地方有关城乡规划、建设、环境保护、消防安全等方面的法律法规和管理规定。

（4）负责承包土地范围内的土地日常管理和维护，保持土地及其地上附着物（除甲方提供的除外）的良好状态，并承担相关费用。

（5）接受甲方的监督检查，并根据甲方要求提供相关资料。

（6）承包期满或合同解除后，应将土地及其地上附着物（或补偿）按照约定交还甲方。

第六条土地使用与管理

6.1乙方在土地承包期限内进行建设或其他活动，必须符合经批准的详细规划的要求，其建设方案需报经有关主管部门批准后方可实施。

6.2乙方应依法办理项目建设相关审批手续，费用由乙方承担。

6.3乙方应依法保护和合理利用土地，不得进行破坏性开发，并承担因自身活动造成的环境污染治理责任。

第七条违约责任

7.1若乙方未按照本合同约定按时支付土地承包价款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例，