2025年土地登记代理人之土地登记代理实务综合提升训练试卷附带答案.pdfVIP

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

土地登记代理人之土地登记代理实务

综合提升训练试卷附带答案

单选题（共20题）

1.土地登记代理活动的核心是（）。

A.代理行为

B.委托代理合同

C.代理业务

D.授权委托责任

【答案】B

2.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。

A.地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让

B.地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移

C.赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、

构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

D.交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上

建筑物、构筑物及其附属设施的行为

【答案】B

3.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日

起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资

源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】C

4.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。

A.《土地登记申请书》

B.《土地登记委托书》

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

C.《国有土地所有权出让合同》

D.土地权属来源证明材料

【答案】B

5.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，

就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。

A.权利意思主义制度

B.采用形式主义立法

C.权利变更意思主义

D.采用意思主义立法

【答案】D

6.建筑（）即允许建筑物的最高高度。

A.最高上限

B.高限

C.限高

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

D.海拔

【答案】C

7.土地登记资料按照要求保管在（）。

A.档案库

B.人民政府机关

C.所在地的土地登记机关

D.省级国土资源行政主管部门

【答案】C

8.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）

A.买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同

B.名称变更的材料

C.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭

证、税费缴纳凭证

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

D.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民

政府的批准文件

【答案】B

9.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）

A.合法建造房屋

B.继承房屋

C.房屋所有权人姓名变更

D.共有房产份额变化

【答案】D

10.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。

A.原始登记文件可能出错

B.原始登记文件不会出错

C.土地登记人员审查疏忽或书写错误

D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

【答案】B

11.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，

则该宗土地