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房产转让协议书(优质)

甲方（转让方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房产转让给乙方一事，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于：____________________

房产证号：____________________

房产面积：____________________平方米

房产性质：____________________（住宅/商业/办公等）

土地使用权类型：____________________

土地使用权期限：____________________

1.2房产现状：房产目前无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律纠纷。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方在签订本协议之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

（2）乙方在办理过户手续并取得新的房产证后5个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

2.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

三、转让手续及费用

3.1甲方负责办理以下房产转让手续：

（1）甲方提供房产证、身份证等相关证件。

（2）甲方协助乙方办理过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供相关证明材料等。

（3）甲方承担因转让房产而产生的相关税费。

3.2乙方负责办理以下房产转让手续：

（1）乙方提供身份证等相关证件。

（2）乙方按照约定时间支付购房款。

（3）乙方承担过户手续中产生的相关税费。

四、交付及验收

4.1甲方应在办理过户手续并取得新的房产证后5个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方在接收房产时，应认真检查房产现状，确认无异常情况后进行验收。

4.3乙方验收合格后，双方签署《房屋交接书》，自此，房产正式交付给乙方。

五、违约责任

5.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

5.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

以下为补充内容，共计3000字以上：

一、甲方承诺

1.1甲方保证所转让的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律纠纷。

1.2甲方保证所转让的房产具备合法的产权证明文件，并保证在转让过程中不涉及任何违法行为。

1.3甲方承诺在办理过户手续过程中，提供真实、有效的证件及资料，确保过户手续的顺利进行。

二、乙方承诺

2.1乙方承诺按照约定时间支付购房款，并保证在支付购房款过程中不涉及任何违法行为。

2.2乙方承诺在接收房产后，按照甲方提供的房产现状进行使用，并保证不进行任何违法建设或改变房产用途。

2.3乙方承诺在办理过户手续过程中，提供真实、有效的证件及资料，确保过户手续的顺利进行。

三、关于房产的特别说明

3.1房产位于____________________，地处____________________区域，交通便利，周边配套设施齐全。

3.2房产建筑结构为____________________，共有____________________层，乙方所购房产位于第____________________层。

3.3房产内部装修情况：____________________（详细描述装修风格、家具家电配置等）。

3.4房产外部环境：____________________（详细描述周边环境、绿化情况、噪音情况等）。

四、关于房产的历史交易情况

4.1房产自取得产权以来，共发生____________________次交易，最近一次交易时间为____________________。

4.2房产在历次交易中，均不存在任何法律纠纷，且交易价格合理。

五、关于房