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2025苏州市房屋租赁商品房预租合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在江苏省苏州市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将坐落在苏州市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，不动产权证编号为，规划用途为。该房屋目前处于预租状态，尚未完成房屋所有权的转移登记。

第二条租赁用途

乙方承租该房屋的用途为（居住/商业/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、分租给他人。若乙方需要改变房屋用途，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可实施。

第三条租赁期限

该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

若乙方在租赁期限内提前退租，需提前日以书面形式通知甲方，并支付违约金，违约金金额为。

第四条租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（按月/按季度/按半年），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收据或发票。

第五条押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损害赔偿金或其他应付款项。若无违约行为，甲方应于租赁期满后日内全额退还押金，不计利息。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权，并确保该房屋在租赁期间不存在权属纠纷或其他法律争议。

甲方应按约定时间将该房屋交付乙方使用，并提供房屋现状的清单，作为本合同的附件。

甲方不得在租赁期内随意提高租金，未经乙方书面同意，不得中途收回房屋。

乙方权利与义务：

乙方应按约定支付租金及押金，并按时履行其他约定的义务。

乙方应合理使用房屋及内部设施，不得损坏房屋结构或设施设备。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电气费等相关费用。

第七条房屋修缮与维护

租赁期间，房屋的日常维护及维修费用由乙方承担，除非损坏系甲方提供的设施设备质量缺陷所致。

若房屋出现重大损坏或需要进行结构性repairs，甲方应在接到乙方通知后日内予以处理。若甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

第八条合同解除与违约责任

任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。违约金金额为。

若乙方无正当理由连续天未支付租金，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付欠租及违约金。

若甲方违约导致乙方无法使用房屋，甲方应退还全部押金及已付租金，并向乙方支付违约金，违约金金额为。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向苏州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条