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2025上海市公有非居住房屋租赁合同

本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

邮编：

联系人：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

邮编：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为上海市公有非居住房屋的所有权人或管理人，乙方希望租赁甲方的上述房屋用于（租赁用途），双方经过平等协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑总面积为平方米，用途为非居住。

1.2房屋所有权证编号：；公有非居住房屋租赁证编号：。

1.3房屋现状：该房屋目前处于状态（如已装修、未装修等），乙方已对该房屋的现状进行了充分了解，并确认无误。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2租赁期届满后，双方有意续租的，应于租赁期届满前个月向对方提出书面意向，并另行协商签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

3.2租金支付方式为：（如银行转账、现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）作为押金。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且全额结清应缴费用，甲方应全额退还押金，不得以任何形式扣留或抵扣。如因乙方原因导致房屋设施设备损坏或其他损失，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条房屋的维修与养护

5.1在租赁期限内，甲方负责该房屋及其附属设施的维修和养护，费用由甲方承担。

5.2乙方应合理使用房屋及设施设备，并承担日常维护义务。如因乙方使用不当导致设施设备损坏或故障，修复费用由乙方承担。

5.3如乙方发现房屋或设施设备存在安全隐患或需要维修的情况，应立即通知甲方，并配合甲方进行维修。

第六条房屋的使用与管理

6.1乙方应按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行非法活动。

6.2乙方不得擅自转租、转借或分租该房屋给他人使用，如需转租，需提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意。

6.3乙方应按时缴纳该房屋使用过程中产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等，费用标准以相关部门规定为准。

6.4乙方不得在房屋内存放危险物品或从事其他违法、违规活动。

第七条合同的解除

7.1双方协商一致，可提前终止本合同。

7.2以下情形之一出现时，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金超过日；

（2）乙方擅自改变房屋用途；

（3）乙方擅自转租、转借或分租房屋；

（4）乙方利用房屋进行非法活动。

7.3以下情形之一出现时，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患，导致乙方无法正常使用；

（2）甲方未按约定履行维修义