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二零二五年度房屋建筑工程质量保修与维修合同(8)
甲方（以下简称“业主”）：
乙方（以下简称“承建方”）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方承建的房屋建筑工程质量保修与维修事项，达成以下合同内容：
一、保修与维修范围
1.乙方应保证房屋建筑工程的质量符合国家相关标准及甲方的合理要求，对以下项目进行保修与维修：
（1）主体结构工程；
（2）建筑装修工程；
（3）给排水及暖通工程；
（4）电气工程；
（5）智能化工程；
（6）消防工程；
（7）环保设施。
二、保修期限
1.保修期限自房屋建筑工程交付使用之日起计算，具体保修期限如下：
（1）主体结构工程：5年；
（2）建筑装修工程：2年；
（3）给排水及暖通工程：2年；
（4）电气工程：2年；
（5）智能化工程：2年；
（6）消防工程：2年；
（7）环保设施：2年。
2.在保修期限内，乙方应对所保修的项目进行全面检查，及时排除故障，确保房屋建筑工程的正常使用。
三、维修服务
1.在保修期限内，如房屋建筑工程出现质量问题，甲方有权要求乙方进行维修。
2.乙方应在接到甲方维修通知后5个工作日内，安排专业技术人员进行现场勘查，并根据实际情况制定维修方案。
3.乙方应在维修方案确定后15个工作日内完成维修工程，确保维修质量。
4.维修工程所需材料、设备、人工等费用由乙方承担。
四、质量保证
1.乙方应保证维修工程的质量，确保维修后的房屋建筑工程符合国家相关标准及甲方的合理要求。
2.乙方应在维修工程完成后，向甲方提供维修质量保证书，保证维修质量。
五、违约责任
1.若乙方未按约定完成保修与维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未完成部分工程合同价的10%。
2.若乙方维修质量不符合国家相关标准及甲方的合理要求，甲方有权要求乙方重新维修，直至达到质量要求。乙方应承担由此产生的全部费用。
六、合同解除
1.在保修期限内，若乙方未能按照合同约定完成保修与维修工作，甲方有权解除本合同。
2.在保修期限内，若甲方未按约定支付乙方保修与维修费用，乙方有权解除本合同。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（业主）：________________
乙方（承建方）：________________
签订日期：________________
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