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2025深圳市房屋租赁合同书

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在广东省深圳市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于深圳市区路号栋层号（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等），产权证号为。该房屋的现状及结构已由双方共同查验，乙方确认无误，并同意按现状承租。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续签合同，但需在合同期满前日书面通知对方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金起始日前日内支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：

开户银行：

银行账号：

户名：

租金标准在租赁期限内保持不变。如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金需调整的，双方应另行协商，并签订书面补充协议。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。押金不计利息，合同终止后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金。

押金支付时间为本合同签订之日起日内，支付方式同租金。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应确保其出租的房屋产权清晰，无纠纷，并在租赁期间保持房屋的合法性和完整性。

甲方应提供该房屋的产权证明、身份证明等相关文件，并协助乙方办理相关登记手续（如有需要）。

甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作。

甲方应承担房屋的维修责任，除非房屋损坏是由于乙方的不当使用或故意行为所致。房屋因自然老化或乙方正常使用导致的损坏，甲方应及时修复，费用由甲方承担。

乙方的权利与义务：

乙方应按合同约定支付租金及其他费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行非法活动，不得擅自将房屋转租、转借或改变使用性质。

乙方应按时支付水、电、燃气、物业、网络等相关费用，并承担逾期付款的违约责任。

乙方应爱护房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合修复，费用由乙方承担。

第六条房屋的使用与维护

乙方在使用房屋过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得占用公共通道或进行其他影响他人正常生活的行为。

乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。

房屋的日常维护由乙方负责，若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担。

房屋的大型维修（如结构加固、外墙维修等）由甲方负责，费用由甲方承担。

第七条合同的变更与解除

任何一方不得擅自变更或解除本合同，确需变更或解除的，需双方协商一致，并签订书面补充协议。

若甲方违约导致乙方无法使用房屋，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方遭受的直接损失。

若乙方违约，甲方有权解除合同，并没收押金。乙方