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2025共有产权经济适用住房购买合同-经济适用住房购买合同

共有产权经济适用住房购买合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区（县）签订，双方自愿遵循本合同条款，共同履行合同义务，承担合同责任。

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方依法拥有位于市区（县）路号的共有产权经济适用住房（以下简称“该房屋”）的出售权，乙方符合共有产权经济适用住房购买条件，并自愿购买该房屋的部分产权，双方经友好协商，就该房屋的购买事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋位于市区（县）路号，规划用途为住宅，房屋建筑面积为平方米（以不动产权证或房屋所有权证记载为准），国有建设用地使用权面积为平方米（如有）。

第二条共有产权比例

该房屋实行共有产权制度，甲方（卖方）与乙方（买方）按以下比例共同拥有该房屋的产权：

乙方购买该房屋的产权比例为%；

甲方（或其指定机构）持有该房屋的产权比例为%。

第三条乙方的购买条件

乙方购买该房屋应当符合以下条件：

乙方为中华人民共和国公民，具备完全民事行为能力；

乙方家庭符合当地人民政府规定的共有产权经济适用住房购买条件，包括但不限于收入水平、户籍要求、家庭成员数量等；

乙方未购买其他共有产权经济适用住房或者未承租公有住房（若有）；

乙方同意遵守共有产权经济适用住房的相关管理规定。

第四条房屋价款

该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥），其中乙方按照共有产权比例支付相应价款。

乙方应支付的购房款为人民币（大写）元整（￥），该价款已经综合考虑该房屋的市场价值及政策优惠。

第五条付款方式

乙方应当按照以下方式支付购房款：

（1）首期付款：人民币（大写）元整（￥），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）余款：人民币（大写）元整（￥），应按以下方式支付：

（如银行贷款、公积金贷款或其他分期支付方式）。

甲方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第六条房屋交付

甲方应当在本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方使用。

交付标准：

（1）该房屋已取得不动产权证或房屋所有权证；

（2）该房屋符合国家规定的质量安全标准；

（3）该房屋及附属设施设备处于可正常使用状态。

交付地点：该房屋所在地（即市区（县）路号）。

第七条房屋的权属管理

该房屋的不动产权证由乙方统一领取，甲方应当协助乙方办理相关登记手续。

该房屋的产权比例以本合同第三条约定的比例为准，不动产权证中应当明确记载双方的共有比例。

乙方享有该房屋的占有、使用、收益及处分权，但处分权受共有产权比例限制，不得单独转让或处分全部产权。

第八条乙方的权利与义务

乙方的权利：

（1）按照本合同约定支付购房款后，享有该房屋的共有产权，并依法行使占有、使用、收益及处分权（处分权受共有产权比例限制）；

（2）有权依法转让其持有的该房屋产权，但转让应当符合本合同第九条的约定；

（3）有权申请办理不动产权证及抵押登记等手续。

乙方的义务：

（1）按照本合同约定的时间、方式支付购房款；

（2）不得将该房屋用于非法用途；

（3）遵守共有产权经济适用住房的相关管理规定，包括但不限于物业管理、房屋使用限制等；

（4）不得擅自改变该房屋的结构或用途，若需装修或改造，应当事先征得甲方或相关管理部门的书面同意；

（5）按时缴纳该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等各项费用；

（6）配合甲方或相关管理部门对该房屋进行检查、维修或评估。

第九条房屋的转让与退