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法律职业资格卷二民法历年真题试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.某业主将其名下一套位于市中心的住宅出租给承租人甲，租赁期限为五年。租赁期满后，业主将该住宅出售给善意第三人乙，并办理了房屋所有权转移登记。乙依约取得房屋所有权。在此情况下，下列哪一说法是正确的？

A.承租人甲基于原租赁合同，仍有权请求业主继续履行租赁合同，因为房屋租赁权具有物权属性。

B.承租人甲只能请求业主赔偿其因此受到的损失，无权请求继续履行租赁合同。

C.承租人甲有权请求减少租金，因为业主出卖租赁房屋未在出卖之前的合理期限内通知承租人。

D.承租人甲有权请求确认买卖合同无效，因为其在订立合同时享有优先购买权。

2.甲公司向乙公司发出要约，表示愿以单价1000元出售一批特定商品，交付期限为收到承诺后十日内。乙公司在要约确定的承诺期限内发出承诺，但明确表示所承诺的货物交付期限为收到要约后十五日内。下列哪一说法是正确的？

A.乙公司的承诺因超过承诺期限而失效，甲公司无义务按照1500元的价格出售商品。

B.乙公司的承诺因改变了要约的实质内容（交付期限）而失效，甲公司可拒绝承诺。

C.乙公司的承诺有效，甲公司应按照乙公司承诺的交付期限履行。

D.乙公司的承诺为新要约，甲公司有权接受或拒绝。

3.张三将其所有的汽车借给好友李四使用，李四在驾驶过程中因严重超速驾驶发生交通事故，导致车辆损坏并造成他人人身伤害。关于车辆损坏的损失，下列哪一说法是正确的？

A.因车辆是张三所有，故车辆损坏的损失应由张三承担。

B.因李四是过错方，故车辆损坏的损失应由李四承担。

C.如张三明知李四驾驶技术不佳仍出借车辆，则张三应与李四承担连带赔偿责任。

D.张三、李四根据各自过错程度承担相应的赔偿责任。

4.王某在商场购物时，其携带的背包内手机被盗窃。王某立即报警，并随后在商场监控录像中查到小偷是谁。后经公安机关立案侦查，小偷被抓获，但手机已被其销毁。王某遂向小偷提起侵权损害赔偿之诉。关于该案，下列哪一说法是正确的？

A.因手机已灭失，王某的诉讼请求缺乏事实和法律依据，法院应予驳回。

B.即使手机已灭失，王某仍有权要求小偷赔偿其手机的全部价值损失。

C.小偷已将手机销毁，王某只能要求小偷赔偿其因寻找、鉴定手机等产生的合理费用。

D.法院应判决小偷赔偿王某相当于手机市场价值的损失，因实际手机已无法追回。

5.赵一与钱二系夫妻关系，婚后购得一处房产，仅登记在赵一一人名下。婚后不久，赵一与孙三签订协议，约定该房产归孙三所有，赵一给予孙三补偿款。该协议未办理房屋所有权变更登记。后赵一与钱二离婚，钱二主张该房产属于夫妻共同财产。关于该房产所有权的归属，下列哪一说法是正确的？

A.该房产属于赵一的个人财产，因为未登记在钱二名下。

B.该房产属于钱二的个人财产，因为离婚时财产平均分割。

C.该房产属于夫妻共同财产，因为赵一与孙三之间的协议无效。

D.该房产属于孙三所有，因为赵一与孙三之间的协议已生效。

二、案例分析题

1.陈某经营一家小型餐馆。2022年5月，因疫情管控政策调整，陈某无法正常营业。为缓解资金压力，陈某决定将餐馆内价值数万元的厨房设备出售。同年6月，陈某找到好友刘某，表示愿以5万元价格出售该批设备，并告知刘某该设备是疫情封控期间向供应商紧急订购的，虽已使用数月但状态良好。刘某同意购买。双方口头约定成交。同年7月，刘某因资金周转需要，找到王某，表示愿以4万元价格将该批厨房设备出售给王某。王某对此毫不知情，并与刘某签订了书面买卖合同，约定10日后交付设备。同年8月，刘某将设备交付王某。后陈某发现，该批设备因使用不当，已存在多处质量问题，实际价值远低于5万元。陈某遂向刘某主张，其与刘某之间的5万元买卖合同无效，要求刘某承担违约责任。刘某则抗辩称，其已将设备按约交付给王某，陈某无权再主张权利。王某则表示，其购买设备时善意且无过失。对此纠纷，请根据《民法典》相关规定，分析并回答以下问题：

（1）陈某与刘某之间的5万元买卖合同是否有效？请说明理由。

（2）刘某将设备交付王某后，陈某能否向刘某主张违约责任？请说明理由。

（3）王某是否应当承担向陈某赔偿损失的义务？请说明理由。

2.周某系一名小学教师，爱好摄影。2023年4月，周某在公园散步时，偶遇正在表演魔术的艺人吴某。周某被吴某的表演深深吸引，遂用手机拍摄了数张吴某表演的照片。同年5月，周某在个人社交网站上发布了一篇游记，其中