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2025金融街写字楼租赁合同正式版-商务地产资料

金融街写字楼租赁合同正式版

本合同由以下双方于年月日在北京市海淀区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为位于北京市西城区金融街号的写字楼（以下简称“租赁标的”）的合法所有权人，乙方有意承租该租赁标的用于商业办公用途，双方经过平等协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁标的基本信息

租赁标的地址：北京市西城区金融街号层室

租赁标的面积：建筑面积平方米

租赁用途：商业办公

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

每月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付时间：

乙方应于每季度第一个月日前支付当季度租金，逾期支付的，每逾期一日按租金的‰支付违约金。

3.3支付方式：

乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付租金，甲方指定收款账户为：

开户行：

账户名：

账号：

第四条押金

4.1乙方于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用途：

押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金逾期、损坏租赁标的等费用。

4.3押金退还：

本合同终止后，乙方无违约行为且租赁标的设施设备完好的，甲方应在日内退还押金，不计利息。

第五条费用承担

5.1物业费：

乙方应按物业收费标准按时支付租赁标的的物业管理费用，收费标准为每月人民币元（大写：元整）。

5.2维修费：

租赁期间，租赁标的的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为损坏产生的维修费用由乙方承担。

5.3其他费用：

乙方在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费等其他费用由乙方自行承担。

第六条使用限制

6.1乙方应按本合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构、用途或转租、转借给他人。

6.2乙方不得在租赁标的内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得从事违法活动或扰民行为。

6.3乙方应遵守物业管理规定，保持租赁标的及公共区域的整洁和完好。

第七条维修责任

7.1出租方责任：

甲方应定期检查租赁标的，确保租赁标的的结构和设施设备处于正常状态。如租赁标的出现重大结构性问题，甲方应负责维修。

7.2承租方责任：

乙方应合理使用租赁标的及设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

第八条双方权利义务

8.1甲方的权利义务：

（1）按时交付租赁标的；

（2）保证租赁标的的合法性；

（3）按时履行维修义务；

（4）不得无故干涉乙方的正常经营活动。

8.2乙方的权利义务：

（1）按时支付租金及相关费用；

（2）合理使用租赁标的及设施设备；

（3）遵守物业管理规定；

（4）不得违反租赁用途或进行违法活动。

第九条续租条款

9.1租赁期限届满，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。

9.2若乙方未提出续租申请或双方未能达成续租协议，本合同自动终止，乙方应在租赁期限届满后日内搬离租赁标的。

第十条合同终止

10.1合同终止的情形：

（1）双方协商一致终止合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约导致合同无法履行。

10.2提前终止通知