2023年房地产估价师考试房地产开发经营与管理试卷及答案.docx

2023年房地产估价师考试房地产开发经营与管理及答案

一、单项选择题

1.房地产开发项目的可行性研究阶段，对市场需求进行分析时，不包括以下哪个方面？

A.消费者偏好

B.人口结构变化

C.竞争对手的营销策略

D.城市规划的影响

答案：D。城市规划的影响更多是在项目选址、土地利用等方面的考量，不属于市场需求分析的直接内容。市场需求分析主要关注消费者相关因素如消费者偏好、人口结构变化以及竞争对手营销策略对需求的影响。

2.以下哪种房地产开发项目类型的风险相对较低？

A.高档别墅开发

B.普通住宅开发

C.商业综合体开发

D.旅游地产开发

答案：B。普通住宅的受众范围广，市场需