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2025年广东省集体土地使用权流转协议

本协议由以下双方于年月日在广东省市区（县）镇（乡）村签订：

甲方（转让方或出租方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

身份证号（或统一社会信用代码）：

乙方（受让方或承租方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

身份证号（或统一社会信用代码）：

鉴于甲方依法取得涉案集体土地使用权，并经相关权利人同意流转，乙方有意受让或承租该土地使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经协商一致，达成如下协议：

第一条标的物概况

1.1土地名称：

1.2土地坐落：

1.3土地面积：

1.4土地用途：

1.5土地使用权证编号：

第二条流转方式

2.1本协议流转方式为：（以下任选其一）

□转包

□转让

□出租

□互换

双方确认，上述流转方式已得到相关法律法规的允许，并已依法完成必要的批准、备案等程序。

第三条流转期限

3.1土地流转期限为：年月日至年月日。

3.2流转期限届满时，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权收取土地流转收益，并监督乙方的使用情况。

4.1.2甲方应确保其对涉案土地的使用权合法、有效，并协助乙方办理相关流转手续。

4.1.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，但有权监督乙方是否按约定用途使用土地。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权依法使用土地，并获得相应的收益。

4.2.2乙方应按时足额支付土地流转收益，并不得擅自改变土地用途。

4.2.3乙方应依法缴纳相关税费，并妥善处理土地上的附着物。

第五条流转收益及支付方式

5.1流转收益标准：每年元（大写：）。

5.2支付方式：

□按年支付，于每年月日前支付当年收益；

□按季度支付，每季度日前支付相应收益；

5.3逾期支付的违约金：每日%。

第六条双方的责任与保证

6.1甲方保证：

6.1.1其对涉案土地的使用权合法、完整、无抵押、无纠纷。

6.1.2已经取得相关权利人的同意，并完成必要的流转程序。

6.1.3在流转期限内，不得将土地使用权流转给第三方。

6.2乙方保证：

6.2.1具备完全民事行为能力，能够履行本协议项下的义务。

6.2.2依法使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

6.2.3按时足额支付土地流转收益，不得无故拖延或拒付。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本协议项下的义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。

7.2因违约行为造成的损失，违约方应予以赔偿，赔偿金额以实际损失为准。

7.3本协议约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应补足差额部分。

第八条争议解决

8.1因本协议履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。

9.3本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或报批。

甲方（签字或盖章）：

签署日期：年月