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2025物业服务合同备案申请表

物业服务合同

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（物业管理区域业主或物业使用人）：

名称/姓名：

地址：

法定代表人/身份证号：

联系电话：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托提供物业服务；乙方同意接受甲方提供的物业服务。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就物业服务相关事宜达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同旨在明确甲方为乙方提供物业服务的具体内容、标准、权利义务及费用支付等事项，以确保双方权益的合理性和合法性。

1.2甲方提供物业服务的物业管理区域为：（以下简称“本物业区域”）。

1.3本合同自签订之日起生效，服务期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条服务内容

2.1甲方应按照相关法律法规及本合同约定，为乙方提供以下物业服务内容：

清洁服务：对本物业区域内的公共区域进行日常清洁维护，包括但不限于道路、绿地、广场、楼梯、电梯等。

绿化养护：对本物业区域内的公共绿化区域进行定期修剪、浇水、施肥及病虫害防治等。

安全管理：负责本物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等，确保乙方的人身及财产安全。

设施设备维护：对本物业区域内的公共设施设备进行日常维护和维修，确保其正常运行，包括但不限于供水、供电、电梯、消防设施等。

秩序维护：对本物业区域内的车辆停放、交通秩序及场地使用进行管理，确保公共秩序。

其他服务：双方约定的其他物业服务内容，具体详见附件。

2.2甲方应根据乙方的合理要求，提供物业服务中的特别措施，包括但不限于突发事件处理、专项维修等。

第三条服务标准

3.1甲方应按照《物业管理条例》及《物业服务等级标准》的要求，提供符合以下标准的物业服务：

清洁服务：每日不少于次对公共区域进行清扫，垃圾桶日产日清，保持公共区域干净整洁。

绿化养护：每月至少进行次绿化修剪和浇水，确保绿化植物生长良好，无杂草和枯枝。

安全管理：24小时门卫服务，每日至少次巡逻，确保安全设施正常运行。

设施设备维护：设备故障及时响应，一般故障小时内修复，重大故障小时内报告并采取临时措施。

秩序维护：机动车和非机动车分区停放，保持道路畅通，禁止乱停乱放。

3.2甲方应定期向乙方提交服务工作报告，报告内容包括但不限于服务执行情况、设施设备维护记录、费用收支明细等。

第四条服务费用

4.1乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费：

基本物业服务费：每平方米每月人民币元，合计每月人民币元。

其他费用：包括但不限于设施设备维修费、绿化养护费、安全设备维护费等，按实际发生额由乙方承担。

4.2乙方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，按日加收‰的违约金。

4.3甲方应向乙方提供正式的物业服务费发票，并在每次收费前提供详细的费用清单。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利：

要求乙方按时足额支付物业服务费。

对本物业区域内违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止和报告。

对本物业区域内的公共设施设备进行合理使用和管理。

在物业服务中，有权要求乙方配合相关工作，确保服务的顺利进行。

5.2甲方的义务：

按时按质按量提供本合同约定的物业服务内容。

严格遵守相关法律法规，维护乙方的合法权益。

保护乙方的个人信息，不得擅自向第三方披露。

定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方的监督和建议。

5.3乙方的权利：

要求甲方按合同约定提供优质的物业服务。

监督甲方的物业服务工作，提出合理化