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2025年个人住宅租赁合同

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

鉴于甲方愿意将拥有所有权的个人住宅出租给乙方使用，乙方愿意承租该住宅，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条租赁物描述

甲方出租的住宅位于市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米（以下简称“该住宅”）。该住宅的产权证明文件如下：。该住宅的室内设施包括但不限于（具体设施应列明），甲方保证该住宅及其附属设施在交付时处于可正常使用状态。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（大写：元整），该租金已包含费用（如物业管理费、）。

2.2支付时间：租金按每（月/季度）支付，乙方应于每（月/季度）开始之日前日内支付当期租金。

2.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：。甲方有权变更账户信息，并应提前日以书面形式通知乙方。

2.4逾期支付：若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿相关损失。

第三条租赁期限

3.1租赁期：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2续租：租赁期届满后，乙方若需继续承租该住宅，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致后可签订新的租赁合同。

第四条房屋的使用与维护

4.1合理使用：乙方应合理使用该住宅及其附属设施，不得进行任何违法或不当行为，不得存放任何危险物品或进行任何危害公共安全的活动。

4.2维修责任：该住宅及其附属设施的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担；若因乙方使用不当导致损坏，甲方不承担维修责任。如乙方无法自行修复，可书面通知甲方，甲方在收到通知后日内协助维修，费用由乙方承担。

4.3装修：乙方若需对该住宅进行装修，应提前书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规，费用由乙方自理。租赁期届满或合同解除时，乙方不得拆除或毁坏已装修部分。

第五条变更与解除

5.1变更：本合同履行期间，如需变更相关内容，双方应协商一致并签署书面补充协议。

5.2提前解除：双方协商一致可以提前解除本合同。若一方违反本合同约定导致合同解除，违约方应赔偿守约方的损失。

5.3单方面解除：若乙方有下列情形之一的，甲方有权立即解除本合同并要求乙方赔偿损失：

a.乙方逾期支付租金超过日的；

b.乙方擅自将该住宅转租、分租或转让给第三方的；

c.乙方在该住宅内进行违法活动的；

d.乙方严重损坏该住宅及其附属设施的。

第六条违约责任

6.1逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付元违约金，没收押金。

6.2擅自转租：若乙方擅自转租、分租或转让该住宅，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付元违约金，没收押金。

6.3提前退租：若乙方在租赁期内提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，押金不予退还。

6.4所有权