2025年建筑工程预算书编制步骤及工程结算流程图.pdfVIP

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

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建筑工程预算书编制步骤

具体步骤为：

（一）熟悉施工图与有关资料；

1.弄清房屋的开间、进深、跨度、层高、总高与结构形式。

2.弄清各层平面和层高是否有变化，室外高差是多少。

3.图纸上有门窗表、混凝土构件和钢筋下料长度表时，应选择一～二

种构件复核。4.大致上弄清室外装修的情况。

5.注意核对图中尺寸是否有错，仔细阅读详图

（二）、列项、计算工程量；

1.建筑基数的计算

⑴.计算基础不同断面的外墙中心线L中、墙净长线L、墙地槽的

净长线L槽。

⑵.计算外墙的外边线L外。

⑶.计算外墙的中心线L中。

⑷.计算不同墙厚的墙净长线L。

⑸.计算建筑面积：单位M2。

2.计算土方和基础工程：包括：平整场地、人工挖地槽、人工挖地

坑、混凝土基础或垫层、砖基础、防潮层、基础回填土、房心回填土、

余土外运。

3.计算混凝土、钢筋、混凝土运输、安装工程：计算混凝土体积时，

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天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

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致施工图预算造价偏高或偏低。

2.当施工图纸的某些设计要求与定额单价的特征不完全符合时，

必须根据定额使用说明对定额基价进行调整或换算。

3.当施工图纸的某些设计要求与定额单价特征相差甚远，既不能

直接套用也不能换算、调整时，必须编制补充单位估价表或补充定额。

（四）定额直接费的计算与主要材料分析；根据分部分项工程量乘以

相应的定额单价就可以得出每一项的定额直接费，把所有的费用合并

计算就可得到总计的定额直接费。

（五）材料价差调整计算；

根据建筑材料的信息价和定额中的价格结合定额中材料的用量

可以计算材料的差价。

材料价差=∑（信息价-定额价）×材料消耗量

（六）间接费、利润、税金的计算，并汇总计算工程造价；

按照建筑装饰单位工程造价构成的规定费用项目、费率与计费基

础，分别计算出利润、价差和税金，并汇总单位工程造价

建筑工程竣工结算程序与原则

所谓竣工结算，是指一个单位工程、单项工程或建设项目的建筑安装工程完工并经建设单位与有关部门验

收点交后，按照合同（协议）等有关规定，在原施工图预算、合同价格的基础上编制调整预算和价格，由

承包人提出，并经发包人审核签认的，以表达该工程造价为主

所谓竣工结算，是指一个单位工程、单项工程或建设项目的建筑安装工程完工并

经建设单位与有关部门验收点交后，按照合同（协议）等有关规定，在原施工图

预算、合同价格的基础上编制调整预算和价格，由承包人提出，并经发包人审核

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子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

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签认的，以表达该工程造价为主要容，并作为结算工程价款依据的经济文件的行

为。

1竣工结算的原则

办理工程竣工结算，要求遵循以下基本原则：

1．任何工程的竣工结算