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2025二级建造师施工管理考点：合同变更与解除专项

合同编号：

签订地点：

合同协议书

发包人（以下简称“甲方”）：

住所：

法定代表人：

联系方式：

承包人（以下简称“乙方”）：

住所：

法定代表人：

联系方式：

鉴于本工程施工需要，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就本工程的施工管理事宜达成如下协议：

第一条合同协议书的组成

本合同协议书（以下简称“本协议”）由以下文件组成：

本协议书；

合同条款；

技术标准和要求；

承诺书；

其他附件。

上述文件与本协议共同构成对双方具有法律约束力的合同，解释顺序以文件编号为准。

第二条工程概况

工程名称：；

工程地点：；

规模：；

结构类型：；

质量标准：。

第三条合同范围

乙方承包的内容包括但不限于：；

乙方负责完成的工作内容包括但不限于：；

乙方负责提供或完成的其他事项：。

第四条合同工期

计划开工日期：；

计划竣工日期：；

总工期：。

第五条合同价款与支付

合同总价款为人民币元（大写：元）；

工程款支付方式：；

工程款支付时间：。

第六条甲乙双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）负责提供施工场地、施工用水、用电及施工所需的其他条件；

（2）负责办理施工许可及其他相关手续；

（3）负责对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和管理；

（4）按合同约定支付工程款；

（5）负责协调施工现场的各方关系。

乙方的权利与义务：

（1）负责按合同约定的工期、质量标准完成施工任务；

（2）负责组织施工人员、机械设备和材料进场；

（3）负责施工现场的安全管理，确保施工安全；

（4）负责按合同约定提供施工记录、竣工资料；

（5）负责处理施工过程中产生的废弃物和垃圾。

第七条合同变更

合同变更的条件：

因设计变更、工程量增减、施工条件变化或其他原因，确需对合同内容进行调整时，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

合同变更的程序：

（1）提出变更的一方应以书面形式通知另一方，并说明变更的内容和理由；

（2）接到通知的一方应在个工作日内予以回复，逾期未回复视为同意；

（3）双方协商一致后，签订书面补充协议，并作为本协议的组成部分。

变更价款的确定：

（1）因变更导致的工程量变化，应按合同约定的计价方式确定新增或减少的工程款；

（2）因变更导致的工期延误，双方应协商确定顺延时间；

（3）因变更产生的其他费用，由双方协商确定。

第八条合同解除

合同解除的情形：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，导致合同目的无法实现；

（3）双方协商一致解除合同。

合同解除的程序：

（1）提出解除的一方应以书面形式通知另一方，并说明解除的原因和依据；

（2）接到通知的一方应在个工作日内予以回复，逾期未回复视为同意解除；

（3）合同解除后，双方应协商确定清算程序，并结清已完工程的费用。

合同解除的后果：

（1）未完成的工程由双方协商确定后续处理方式；

（2）已完工程经验收合格的，乙方有权获得已完工程的工程款；

（3）因解除合同导致的损失，由违约方承担赔偿责任。

第九条违约责任

工期违约责任：

（1）乙方未按合同约定的工期完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的%；

（2）工期延误超过天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

质量违约责任：

（1）乙方未按合同约定的质量标准完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的%；

（2）工程质量问题导致甲方损失的，乙方应赔偿全部损失。

付款违约责任：

（1）甲方未按合