简单新版房屋租赁协议范本.docxVIP

2025年3月15日，我作为市区路房产中介的资深租赁顾问，针对近期市场上频繁出现的租赁纠纷问题，特别制定了这份简单新版房屋租赁协议范本。该范本已经过我们律所张律师审核，适用于市内普通住宅的短期租赁（1年以内），租金范围/月。上周刚用它处理了小区3号楼2单元501室的租赁案例，双方都表示条款清晰易懂，避免了以往常见的押金退还争议。

租金及支付方式方面，明确约定每月租金为人民币3000元整（大写：叁仟元整），承租人须在每月1日前通过银行转账方式支付至出租人指定账户（开户行：中国工商银行支行，账号：622202020005678）。若逾期支付，每逾期一日按日租金的5%支付违约金，超过15日未支付，出租人有权单方面解除合同。

押金条款规定为一个月租金即3000元，在签订合同时一次性支付。退租时，出租人应在3个工作日内检查房屋设施，确认无损坏、无欠费后全额退还。如发现设施损坏，维修费用将从押金中扣除，并提供正规维修发票作为凭证。去年处理的小区纠纷案例中，正是因为没有明确维修费用扣除标准，导致双方争执了整整两周。

房屋使用及维护责任部分，我们详细列出了：承租人不得擅自改变房屋结构，不得转租或分租，不得从事违法活动。日常维修（如灯泡更换、水龙头维修）由承租人负责；重大维修（如管道疏通、电路故障）由出租人负责。水电气费由承租人承担，物业费和取暖费由出租人承担，每月5日前双方共同抄表确认上月用量。

总的来看，下一阶段的重点是确保这份协议在实际执行中的可操作性。建议双方在签订前，共同拍摄房屋现状照片并作为附件保存，同时将房屋内的家具电器清单详细记录在协议附录中，包括品牌、型号、数量及当前状态，这样能最大程度避免退租时的争议。

如果合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向市区房屋租赁纠纷调解委员会申请调解；调解仍不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担，部分胜诉的由法院根据具体情况判决。

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

出租人（签字）：_____________联系电话：_____________

承租人（签字）：_____________联系电话：_____________

见证人（签字）：_____________联系电话：_____________

签订日期：______年____月____日

签订地点：市区路号