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房产证借款合同（集锦5篇）

第一篇：房产证抵押借款合同

出借人（甲方）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________

借款人（乙方）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________

鉴于乙方因资金周转需要，向甲方申请借款，并自愿以其名下房产作为抵押担保，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额与期限

1.1甲方向乙方提供借款人民币（大写）________________元整（￥________________元）。

1.2借款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3借款用途：________________，乙方不得将借款用于非法活动。

第二条借款利率与还款方式

2.1本借款合同执行月利率____%，年利率为____%。

（1）一次性还本付息：乙方于借款到期日一次性偿还全部本金及利息；

（2）分期还款：乙方按____（月/季）支付利息，到期一次性偿还本金；

（3）等额本息：乙方按月等额偿还本金及利息，每月还款额为人民币________________元。

2.3乙方应于每月____日前将当期应还款项存入甲方指定账户：户名________________，开户行________________，账号________________。

第三条抵押物基本情况

3.1乙方自愿将其名下房产作为本合同项下借款的抵押担保，该房产具体情况如下：

房产坐落：________________

房屋所有权证号：________________

建筑面积：________________平方米

房屋性质：________________

评估价值：人民币________________元

3.2乙方保证对上述抵押房产拥有完全、合法、有效的所有权，该房产不存在任何权属争议、查封、扣押或其他权利限制情况。

3.3本合同签订后，双方应于____日内到房产登记部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由____方承担。

第四条抵押担保范围

4.1本合同项下的抵押担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等）。

4.2抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附合物、混合物、加工物和孳息。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方提供与借款相关的真实、完整、有效的资料；

（2）有权按照合同约定收取借款本金和利息；

（3）有权对乙方的借款使用情况进行监督检查；

（4）应按照合同约定及时足额向乙方发放借款；

（5）应对乙方的个人信息和商业秘密予以保密。

5.2乙方的权利与义务：

（1）应按照合同约定用途使用借款，不得挪作他用；

（2）应按照合同约定的时间和金额偿还借款本息；

（3）应妥善保管抵押房产，保持房产完好，不得擅自处分抵押房产；

（4）应配合甲方办理抵押登记及相关手续；

（5）如抵押房产发生毁损、灭失或其他可能影响抵押权实现的情况，应及时通知甲方并采取补救措施。

第六条违约责任

6.1乙方未按合同约定时间足额偿还借款本息的，自逾期之日起，按逾期金额的____%支付罚息，直至本息清偿完毕为止。

6.2乙方未按合同约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付借款总额____%的违约金。

6.3乙方擅自处分抵押房产或造成抵押房产价值减少的，甲方有权要求乙方恢复抵押房产的价值，或者提供与减少价值相当的担保，否则甲方有权提前收回借款。

6.4乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实的，甲方有权立即解除合同，收回借款，并要求乙方支付借款总额____%的违约金。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。

7.2乙方提前还款的，应提前____日书面通知甲方，并支付实际借款期间的本金和利息。提前还款部分，甲方有权收取____%的手续费。

7.3有下列情形之一的，甲方有权解除合同，提前收回借款：

（1）乙方违反合同约定，未按期足额偿还借款本息；

（2）乙方擅自改变借款用途；

（3）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实；

（4）抵押房产发生毁损、灭失或其他可能影响抵押权实现的情况，乙方未及时通知甲方或未采取补救措施；

（5）乙方涉及重大诉讼、仲裁或行政处罚，可能影响其履行合同能力；

（6）其他严重违反合同约定的行为。