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2025建筑维护合同及实施细则

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方需要对（以下简称“项目”）进行建筑维护，乙方具备相应的维护资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同范围

1.1乙方负责对甲方的建筑及其附属设施进行日常维护和修缮，确保建筑的结构安全、功能完好及外观整洁。

1.2维护范围包括但不限于：

建筑结构的检查与维修；

机电设备的维护与保养；

外墙、门窗的清洁与修缮；

公共区域的日常保洁；

法律法规规定的其他建筑维护事项。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若双方在合同期满前日协商一致，可续签合同。

第三条服务质量标准

3.1乙方应按照国家、地方相关法律法规及行业标准，确保维护服务达到以下要求：

建筑结构安全无隐患，符合相关安全规范；

设备设施运行正常，无重大故障发生；

公共区域整洁，无垃圾堆放，无明显污渍；

每月至少进行一次全面检查并提交书面报告。

3.2乙方应定期对维护人员进行专业培训，确保服务人员具备相应资质和能力。

第四条费用与支付方式

4.1合同总金额为人民币元（大写：）。

4.2费用支付方式为：

每月支付：元；

季度支付：元；

年度支付：元。

4.3甲方应于每月/季度/年度结束后的个工作日内支付相应费用，逾期支付的，乙方有权暂停服务。

4.4甲方可通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付费用，并保留支付凭证。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

甲方有权监督乙方的维护服务质量，并提出合理建议；

甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于水源、电力、办公场所等；

甲方应及时支付维护费用，不得无故拖延；

甲方应提前日通知乙方进行大型维护工作，以便乙方安排人员和时间。

5.2乙方权利与义务：

乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支付相应费用；

乙方应按照合同约定的质量标准和时间要求完成维护工作；

乙方应定期向甲方提交维护工作报告，包括检查记录、维修清单及费用明细；

乙方应严格遵守国家法律法规及甲方的安全管理制度，做好施工现场的安全防护工作。

第六条合同变更与解除

6.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，乙方应退还甲方未使用的费用部分。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。

7.2甲方逾期支付费用的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金。

7.3乙方未按约定完成维护工作的，甲方有权扣除相应费用；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

授权代表签字：

日期：年月日

乙方（盖章）：

授权代表签字：

日期：年月